Скажите, если я хочу продать квартиру менее трёх лет в собственности, но налоговый вечет я уже исчерпал... Можно ли каким-то образом уменьшить налогооблагаемую базу, или платить придется с фактической суммы продажи?
Стало известно, как изменится платеж по семейной ипотеке после роста ставок
14 января 2026
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет (или пяти в зависимости от даты возникновения права), то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Если менее трех лет (или пяти в зависимости от даты возникновения права), то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.