Налог с продажи квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи квартиры

ID: 51015011

18 апреля 2020

Вся Россия

6 199

Подскажите пожалуйста, неработающий пенсионер, ухаживающий за инвалидом 1 группы, хочет продать квартиру за 4 млн руб., подаренную ему год назад, близким родственником, и купить на эти деньги квартиру в другом районе города, какой налог с продажи квартиры он должен будет заплатить?

Автор

Теги

ID: 51015011

налоги

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 088 820 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

7 246 471 ₽

студия, 27 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

17 653 653 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

7 990 000 ₽

2-комн.апарт., 32 м², этаж 1

Орехово

6 мин.

Домодедовская улица, 20К3, Москва

14 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 20

Борисово

10 мин.

Братеевская улица, 21К3, Москва

10 140 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Бутово

8 мин.

улица Брусилова, 7, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

18 апреля 2020, 00:56

Лучший совет

Елена Николаевна! У Вас очень верный ответ. Я понимаю и согласна с Вашими расчетами.
Но... "неработающий пенсионер, ухаживающий за инвалидом 1 группы" ни в жисть не поймет!)))

181/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

18 апреля 2020, 14:23

Вариант А. (4 м.р.-1 м.р.)*13%
Вариант Б. Если 4 м.р. меньше 70% от кадастровой стоимости, то вместо 4 м.р. учитываем 70% от кадастровой стоимости.
Вариант В. Такой же как Вариант А, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры.
Вариант Г. Такой же как вариант Б, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры.
Далее
Если есть право на налоговый вычет при покупке, две сделки совершены в один налоговый период и соблюдены другие важные условия, то подлежащий уплате налог можно уменьшить на сумму полагающегося вычета за покупку. Размер такого вычета ограничен 2 м.р. по стоимости приобретаемого имущества и 3 м.р. по сумме процентов за пользование ипотекой, если использовались заемные средства.
Вот так. Думаю Вы еще больше запутались.
Налоги это непросто, для усвоения материала нужен диалог или более полное освещение сути вопроса. Некоторые риэлторы в этих вопросах очень хорошо разбираются, будем надеется, что Вам повезет найти такого.

Вариант А. (4 м.р.-1 м.р.)*13% Вариант Б. Если 4 м.р. меньше 70% от кадастровой стоимости, то вместо 4 м.р. учитываем 70% от кадастровой стоимости. Вариант В. Такой же как Вариант А, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры. Вариант Г. Такой же как вариант Б, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры. Далее Если есть право на налоговый вычет при покупке, две сделки совершены в один налоговый период и соблюдены другие важные условия, то подлежащий уплате налог можно уменьшить на сумму полагающегося вычета за покупку. Размер такого вычета ограничен 2 м.р. по стоимости приобретаемого имущества и 3 м.р. по сумме процентов за пользование ипотекой, если использовались заемные средства. Вот так. Думаю Вы еще больше запутались. Налоги это непросто, для усвоения материала нужен диалог или более полное освещение сути вопроса. Некоторые риэлторы в этих вопросах очень хорошо разбираются, будем надеется, что Вам повезет найти такого.

1 037/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Любовь Орлова

18 апреля 2020, 09:07

Какая кадастровая стоимость квартиры ?

38/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

18 апреля 2020, 00:44

Максимум 130 тыс.руб.
Если даритель квартиру ранее покупал, то доход от продажи вами квартиры можно уменьшить на сумму затрат по покупке квартиры дарителем. И воспользоваться еще правом на налоговый вычет при последующей покупке. Возможно, что сведете налог к нулю.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

18 апреля 2020, 16:05

Главное, сначала, описать перспективу в цифрах, если нужны разъяснения и подробности - можно позвонить с целью консультации, если не мне (так и не наладил циан мой л/к), то вам или Пятецкому.
А выкладывать здесь все подробно на блюдечке с голубой каемочкой ...... это к своему риэлтору.

292/50 000