Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры

ID: 51015011

Обновлено 18.04.2020

Вся Россия

6 278

Подскажите пожалуйста, неработающий пенсионер, ухаживающий за инвалидом 1 группы, хочет продать квартиру за 4 млн руб., подаренную ему год назад, близким родственником, и купить на эти деньги квартиру в другом районе города, какой налог с продажи квартиры он должен будет заплатить?

Автор

Теги

ID: 51015011

налоги

Могут подойти

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

9 мин.

улица 3-я Соколиной Горы, 19, Москва

6 333 000 ₽

1-комн.апарт., 27 м², этаж 2

Калитники

8 мин.

Нижегородская улица, 32С15а, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Черкизовская

10 мин.

Большая Черкизовская улица, 32К4, Москва

39 900 000 ₽

4-комн.кв., 114 м², этаж 9

Медведково

16 мин.

ЖК "Shirokaya (Широкая)", Широкая улица, 30, Москва

77 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 22

Измайловская

22 мин.

Измайловский проезд, 5/1к3, Москва

79 100 ₽/мес.

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Медведково

7 мин.

улица Корнейчука, 38, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

18 апреля 2020, 00:56

Лучший совет

Елена Николаевна! У Вас очень верный ответ. Я понимаю и согласна с Вашими расчетами.
Но... "неработающий пенсионер, ухаживающий за инвалидом 1 группы" ни в жисть не поймет!)))

Даниил Пятецкий

18 апреля 2020, 14:23

Вариант А. (4 м.р.-1 м.р.)*13%
Вариант Б. Если 4 м.р. меньше 70% от кадастровой стоимости, то вместо 4 м.р. учитываем 70% от кадастровой стоимости.
Вариант В. Такой же как Вариант А, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры.
Вариант Г. Такой же как вариант Б, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры.
Далее
Если есть право на налоговый вычет при покупке, две сделки совершены в один налоговый период и соблюдены другие важные условия, то подлежащий уплате налог можно уменьшить на сумму полагающегося вычета за покупку. Размер такого вычета ограничен 2 м.р. по стоимости приобретаемого имущества и 3 м.р. по сумме процентов за пользование ипотекой, если использовались заемные средства.
Вот так. Думаю Вы еще больше запутались.
Налоги это непросто, для усвоения материала нужен диалог или более полное освещение сути вопроса. Некоторые риэлторы в этих вопросах очень хорошо разбираются, будем надеется, что Вам повезет найти такого.

Любовь Орлова

18 апреля 2020, 09:07

Какая кадастровая стоимость квартиры ?

Елена Николаевна

18 апреля 2020, 00:44

Максимум 130 тыс.руб.
Если даритель квартиру ранее покупал, то доход от продажи вами квартиры можно уменьшить на сумму затрат по покупке квартиры дарителем. И воспользоваться еще правом на налоговый вычет при последующей покупке. Возможно, что сведете налог к нулю.

Елена Николаевна

18 апреля 2020, 16:05

Главное, сначала, описать перспективу в цифрах, если нужны разъяснения и подробности - можно позвонить с целью консультации, если не мне (так и не наладил циан мой л/к), то вам или Пятецкому.
А выкладывать здесь все подробно на блюдечке с голубой каемочкой ...... это к своему риэлтору.