Налог с продажи квартиры

ID: 51015011

18.04.2020

Вся Россия

6 373

Подскажите пожалуйста, неработающий пенсионер, ухаживающий за инвалидом 1 группы, хочет продать квартиру за 4 млн руб., подаренную ему год назад, близким родственником, и купить на эти деньги квартиру в другом районе города, какой налог с продажи квартиры он должен будет заплатить?

Автор

Теги

ID: 51015011

налоги

Могут подойти

22 343 548 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

29 176 101 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

37 500 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 5

Университет

12 мин.

улица Крупской, 6К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Беговая

5 мин.

Хорошевское шоссе, 7С1, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Озёрная

11 мин.

улица Мичуринский проспект Олимпийская деревня, 11, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 14

Бульвар Генерала Карбышева

13 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30Б, Москва

45 000 ₽/мес.

студия, 17 м², этаж 1

Молодёжная

20 мин.

улица Ивана Франко, 40К1, Москва

22 500 000 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 15

Славянский бульвар

6 мин.

улица Герасима Курина, 22, Москва

28 750 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

5 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

18 апреля 2020, 00:56

Лучший совет

Елена Николаевна! У Вас очень верный ответ. Я понимаю и согласна с Вашими расчетами.
Но... "неработающий пенсионер, ухаживающий за инвалидом 1 группы" ни в жисть не поймет!)))

Даниил Пятецкий

18 апреля 2020, 14:23

Вариант А. (4 м.р.-1 м.р.)*13%
Вариант Б. Если 4 м.р. меньше 70% от кадастровой стоимости, то вместо 4 м.р. учитываем 70% от кадастровой стоимости.
Вариант В. Такой же как Вариант А, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры.
Вариант Г. Такой же как вариант Б, но вместо 1 м.р. учитываем затраты дарителя на приобретение этой квартиры.
Далее
Если есть право на налоговый вычет при покупке, две сделки совершены в один налоговый период и соблюдены другие важные условия, то подлежащий уплате налог можно уменьшить на сумму полагающегося вычета за покупку. Размер такого вычета ограничен 2 м.р. по стоимости приобретаемого имущества и 3 м.р. по сумме процентов за пользование ипотекой, если использовались заемные средства.
Вот так. Думаю Вы еще больше запутались.
Налоги это непросто, для усвоения материала нужен диалог или более полное освещение сути вопроса. Некоторые риэлторы в этих вопросах очень хорошо разбираются, будем надеется, что Вам повезет найти такого.

Любовь Орлова

18 апреля 2020, 09:07

Какая кадастровая стоимость квартиры ?

Елена Николаевна

18 апреля 2020, 00:44

Максимум 130 тыс.руб.
Если даритель квартиру ранее покупал, то доход от продажи вами квартиры можно уменьшить на сумму затрат по покупке квартиры дарителем. И воспользоваться еще правом на налоговый вычет при последующей покупке. Возможно, что сведете налог к нулю.

Елена Николаевна

18 апреля 2020, 16:05

Главное, сначала, описать перспективу в цифрах, если нужны разъяснения и подробности - можно позвонить с целью консультации, если не мне (так и не наладил циан мой л/к), то вам или Пятецкому.
А выкладывать здесь все подробно на блюдечке с голубой каемочкой ...... это к своему риэлтору.