Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
ID: 69467178
3 марта 2021
Вся Россия
967
5

Добрый день) В 2020 году была произведена приватизация квартиры на двух равноправных собственников ( в равных долях). В том же году проведена сделка купли продажи данной квартиры. Кадастровая стоимость около 6700000 рублей. Каждый из собственников получил доход по 4550000 рулей. Как правильно высчитать сумму налога для одного собственника? доход 4,55 млн - 1 млн вычет = 3,55 млн от этой суммы 13% - 461500. Правильно считаю? Заранее спасибо)

Автор
5
ID: 69467178
Могут подойти
4 комментария
3 марта 2021, 15:14
Лучший совет
Добрый день.
(4,55-1/2)*13%= 526 500 руб. к уплате.
1 - это стандартный вычет и он пропорционален размеру доли.
3
0
122/50 000
0/50 000
3 марта 2021, 15:33
Здравствуйте. Если квартира продана за 9 100 000 рублей, то налог, подлежащий уплате, составит 13 процентов от суммы 8 100 000 рублей, то есть с цены продажи минус стандартный налоговый вычет, в размере 1 000 000 рублей, что составит 1 053 000 рублей, то есть по 526 500 рублей на каждого продавца.
3
0
298/50 000
0/50 000
ID: 69467178
Автор
3 марта 2021, 16:21
Каждый из собственников владел своей долей. Разве в случае продажи каждым собственником своей доли не применяется налоговый вычет в размере 1млн к каждому продавцу? По сути каждый совершает отдельную сделку.
0
0
207/50 000
3 марта 2021, 16:40
Нет. В данном случае объектом продажи является квартира целиком и вычет применяется к цене объекта продажи, а не к долям в праве собственности на объект.
0
0
153/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости