Поиск по журналу

Москва и МО

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

ID: 69467178

03.03.2021

Вся Россия

1 284

Добрый день) В 2020 году была произведена приватизация квартиры на двух равноправных собственников ( в равных долях). В том же году проведена сделка купли продажи данной квартиры. Кадастровая стоимость около 6700000 рублей. Каждый из собственников получил доход по 4550000 рулей. Как правильно высчитать сумму налога для одного собственника? доход 4,55 млн - 1 млн вычет = 3,55 млн от этой суммы 13% - 461500. Правильно считаю? Заранее спасибо)

Автор

ID: 69467178

Могут подойти

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

21 381 423 ₽

студия, 33 м², этаж 38

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

34 846 200 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 6

Марьина Роща

19 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.апарт., 52 м², этаж 4

Бауманская

7 мин.

ЖК "Лофтек (Loftec)", Нижняя Красносельская улица, 35С49, Москва

105 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 62 м², этаж 11

Бабушкинская

7 мин.

ЖК "Полярная 25", Полярная улица, 25к2, Москва

4 800 000 ₽

апарт.-студия, 12 м², этаж 4

Марьина Роща

11 мин.

переулок 2-й Вышеславцев, 15, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Динамо

3 мин.

Ленинградский проспект, 33К4, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Сокольники

11 мин.

Малая Остроумовская улица, 1Б, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 4

Савёловская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к1, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

3 марта 2021, 15:14

Лучший совет

Добрый день.
(4,55-1/2)*13%= 526 500 руб. к уплате.
1 - это стандартный вычет и он пропорционален размеру доли.

Александр Воронич

3 марта 2021, 15:33

Здравствуйте. Если квартира продана за 9 100 000 рублей, то налог, подлежащий уплате, составит 13 процентов от суммы 8 100 000 рублей, то есть с цены продажи минус стандартный налоговый вычет, в размере 1 000 000 рублей, что составит 1 053 000 рублей, то есть по 526 500 рублей на каждого продавца.

ID: 69467178

Автор

3 марта 2021, 16:21

Каждый из собственников владел своей долей. Разве в случае продажи каждым собственником своей доли не применяется налоговый вычет в размере 1млн к каждому продавцу? По сути каждый совершает отдельную сделку.

Александр Воронич

3 марта 2021, 16:40

Нет. В данном случае объектом продажи является квартира целиком и вычет применяется к цене объекта продажи, а не к долям в праве собственности на объект.