Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с Продажи квартиры

SERGEY

Обновлено 09.02.2022

Вся Россия

3 160

Здравствуйте!

Уважаемые эксперты, Помогите, пожалуйста, разобраться.

Возникла необходимость продать собственную квартиру.

Квартира приобреталась мной у застройщика по ДДУ.

Хочется быть уверенным в том, что в последствии сделки продажи, я буду освобожден от уплаты налога.

1. ДДУ подписан в 04.2014

2. Полное Погашение платы по ДДУ произошло 04.2014

3. Дата Приемки объекта согласно акту приема-передачи: 04.2017

4. Дата Наступления собственности и регистрации ее в ЕГРН: 28.08.2017

Так же хочу добавить что в текущем году я должен буду вступать в право наследования по другой квартире, и хочу быть уверенным что этот факт никак не отразится на налоговых обязательствах от продажи моей собственной квартиры (указанной выше) в текущем году.

3. Собственник умер 10.2021

4. Дата получения Свидетельства о праве наследования данной квартиры: 04.2022

ПО поводу наследственной квартиры я выяснил что освобождение от налога наступит только после 3х лет открытия дела, так что в данном случае меня интересует исключительно то что касается продажи моего собственного жилья и не скажется ли на исчислении налога по ней последующий факт вступления в наследство по другой квартире в том же периоде.

Заранее спасибо за ответы!

Автор

Теги

SERGEY

наследство продажа квартиры

Могут подойти

20 542 370 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 28 м², этаж 2

Достоевская

7 мин.

1-й Самотечный переулок, 16/2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 5

Алексеевская

12 мин.

проспект Мира, 124К7, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Шаболовская

16 мин.

Самаринская улица, 1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

4 комментария

Даниил Пятецкий

7 февраля 2022, 18:33

Лучший совет

Здравствуйте.
1. Дду - срок владения с момента оплаты. У Вас уже точно больше 5 лет. Налога нет.
2. Наследство - 3 года с даты смерти наследодателя.

Инна Дударева

7 февраля 2022, 23:22

Добрый вечер!
Минимальный срок владения для безналоговой продажи у вас наступил, можно спокойно продавать квартиру, которая в собственности, на наследуемую квартиру продажа не повлияет.

Артем Селивановский

7 февраля 2022, 19:21

Здравствуйте, Сергей, налога с продажи Вашей квартиры не будет, т.к. с момента оплаты прошло уже более 3 и 5 лет. Получаемая по наследству другая квартира на это никак не влияет.

Ольга Кузьмина

7 февраля 2022, 18:47

По ДДУ срок владения начинается с полной оплаты. Если Вы продаёте единственное жильё, то срок владения должен быть более 3х лет. Если в собственности 2 и более объекта недвижимости, то 5 лет. У вас в любом случае получается, что по квартире, приобретенной по ДДУ налога не будет.
По наследуемой квартире все верно, нужно будет ждать 3 года с открытия дела.