Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры, брачный договор

ID: 28897802

16 марта 2020

Вся Россия

1 502

Добрый день!

Прошу помочь советом вот в какой ситуации. В 2016 гооду по ДДУ супругами приобретена квартиры, стоимость квартиры 5,6 млн рублей. В 2018 перед развдом заключен брачный договор, зарегистрирован у нотариуса и переда в росреестр, в котором супрг передал в собственность квартиру супруге. В 2019 году, до достижения срока собственности 3 лет квартира была продана уже бывшей супргугой за 6,9 млн рублей.

Вопрос слудующий, от какой суммы ей нужно рассчитывать и заплатить налог НДФЛ? от разницы межу покупкой-продажей? Учитывается ли тот факт, что при покупке квартиры еще в браке она считалась совместно нажитым имуществом?

Спасибо!

Автор

ID: 28897802

Могут подойти

21 276 500 ₽

студия, 27 м², этаж 4

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

25 385 150 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Серп и Молот

5 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райс ЖК, Москва

29 588 944 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

15 439 752 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 11

Павелецкая

6 мин.

1-й Новокузнецкий переулок, 5-7, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 10

Площадь Ильича

9 мин.

Библиотечная улица, 2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 31 м², этаж 3

Текстильщики

11 мин.

улица 11-я Текстильщиков, 4, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Кузьминки

18 мин.

улица Юных Ленинцев, 92, Москва

165 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 90 м², этаж 13

Пролетарская

6 мин.

Сосинская улица, 6, Москва

18 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

3 комментария

Арман Барекян

16 марта 2020, 12:11

Лучший совет

Налог нужно оплачивать от разницы межу покупкой и продажей. Да, изначально квартира в была в совместной собственности супругов, но брачным договором был изменён режим собственности с передачей всех полномочий в единоличное право, в том числе право на заявление полного имущественного вычета по расходам при покупке данного имущества, т.е. на всю сумму расходов в размере 5,6 млн рублей.

Арман Барекян

16 марта 2020, 14:18

Извините, но совсем нет времени рыться в нормативах, вычет можете применить - спокойно заявляйте

Алексей Овчинников

16 марта 2020, 13:52

Разница между покупкой и продажей.