Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог с продажи квартиры, брачный договор

ID: 28897802
Вся Россия
1 591
1

Добрый день!


Прошу помочь советом вот в какой ситуации. В 2016 гооду по ДДУ супругами приобретена квартиры, стоимость квартиры 5,6 млн рублей. В 2018 перед развдом заключен брачный договор, зарегистрирован у нотариуса и переда в росреестр, в котором супрг передал в собственность квартиру супруге. В 2019 году, до достижения срока собственности 3 лет квартира была продана уже бывшей супргугой за 6,9 млн рублей.

Вопрос слудующий, от какой суммы ей нужно рассчитывать и заплатить налог НДФЛ? от разницы межу покупкой-продажей? Учитывается ли тот факт, что при покупке квартиры еще в браке она считалась совместно нажитым имуществом?


Спасибо!

Автор
1
ID: 28897802
Могут подойти
3 комментария
16 марта 2020, 12:11
Лучший совет
Налог нужно оплачивать от разницы межу покупкой и продажей. Да, изначально квартира в была в совместной собственности супругов, но брачным договором был изменён режим собственности с передачей всех полномочий в единоличное право, в том числе право на заявление полного имущественного вычета по расходам при покупке данного имущества, т.е. на всю сумму расходов в размере 5,6 млн рублей.
4
0
387/50 000
0/50 000
16 марта 2020, 14:18
Извините, но совсем нет времени рыться в нормативах, вычет можете применить - спокойно заявляйте
0
0
96/50 000
16 марта 2020, 13:52
Разница между покупкой и продажей.
0
0
34/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Вашу квартиру могут вернуть через суд. Даже после продажи. История о «защите стариков» и как покупателю себя обезопасить
Всё это ничем никому не поможет. Во всех этих сценариях продавец (бабушка) всё равно имеет возможность заявить что "и видео о своём согласии на отчуждение" записывала находясь в неадекватном психологическом состоянии. Нет для суда никаких в этом железных аргументов, статья нам слегка наврала. Рынку вторички пришёл конец до тех пор, пока "наверху" с этим не разберутся окончательно в какой-то понятной форме.
3
1
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости