Налог с продажи квартиры и имущественный вычет

Уважаемый, ID: 51968294.
Во-первых, это чужая тема, свой вопрос Вам будет правильно задать отдельно.
Во-вторых, задавайте вопрос конкретнее, с суммами, датами... .

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по вопросу налога с продажи с уменьшением на сумму расходов. Купили у застройщика по дду + договор пожертвования (на отделку). Можно ли учесть в расходах на покупку оба договора?

Добрый день!
1. "Какой налог с продажи должен я заплатить в 2021г.?"
Заплатить в 2021 году, не позднее 15 июля необходимо ту сумму налога, которая получится по налоговой декларации 3-НДФЛ за 2020.
При правильно составленной декларации исходя из ваших данных налог должен получиться к возврату. Но об этом чуть ниже.
2. 1"Как быть с имущественным вычетом ? Он мне полагается в 2021г?"
Учитывая, что вы еще не пользовались правом на имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, от вам полагается в размере расходов на покупку, т.е. в размере 1.3млн. руб.
2.2. "Смогу я получить 700х13%=91тр ?"
Нет, по декларации за 2020 не получится вернуть такую сумму.
Эта формула не уместна в этом вопросе. Это вы заплатили НДФЛ в сумме 91 тыс.руб. с начисленной вам в сумме 700тыс.руб. за 2020 зарплаты.
3. "Как мне совместить эти два налог и вычет?"
Совмещать ничего не надо. Следует правильно составить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2020.
4. "Сначала заплатить 130тр,а потом мне вернут 91тр или Налоговая сама рассчитает разницу ?"
Такой вариант возможен. Это бы значило, что по декларации за 2020, если в ней не заявлять вычет с покупки... получится налог к уплате 130тыс. руб., а через год в декларации за 2021 заявляете вычет с покупки в сумме 1300000руб. Если доход за 2021 будет меньше, то вернут сумму налога удержанную и уплаченную с вашего дохода... .
Если правильно составить декларацию за 2020, то должно получиться так:
Налогооблагаемый доход от продажи квартиры 2300000 уменьшается на расходы 1300000 при покупке. Остается налогооблагаемого дохода 1000000. Этот остаток налогооблагаемого дохода от продажи квартиры будет уменьшен до нуля за счет вычета с покупки (1300000).
От вычета с покупки останется 300000. На эту сумму будет уменьшен налогооблагаемый доход (зарплата) с которого налог уже уплачен.
С 300000 налог (НДФЛ) 13% 39000руб. и будет к возврату по правильно составленной декларации.
Декларацию советую подавать из своего личного кабинета (ЛК) налогоплательщика.
В декларации за 2020 заявление на возврат можно подать прямо в составе декларации.
То, что уже поданы за 2020 даже две декларации, ничего страшного. Если вторая не была корректирующей (уточненной) её налоговая не примет.
Надо правильно составить и подать уточненную декларацию.
Успеха!

Так и не совсем понял:
1.Сколько(точная сумма) налога я должен заплатить в 2021г? 130тр или 39(130-91) ?
2. Сколько деклараций подавать ?
3. Так мне дадут полный имущественный вычет когда-нибудь ( 1300 000х13%=169
000руб)? Ранее вычет не использовался, покупка квартиры впервые

Добрый день.
1. Правильно, если 2,3 м.р. больше 70% кадастровой стоимости.
2. Право на вычет за покупку у Вас возникло в налоговом периоде 2020. Сможете, правильно.
3. В декларации, через заявление.
4. Все считаете самостоятельно применяя "взаимозачет" права и обязанности.

1. Правильно.

2. Есть два имущественных налоговых вычета: на продажу - 1 млн. руб., и на покупку - 2 млн. руб. Вы можете применить вычет на продажу только в том случае, если рассчитываете налог по схеме: (доход - вычет) х 13%. В вашем случае (доход - расходы) х13%, вычет на продажу применить нельзя.

3. Вы можете применить вычет на покупку, ТОЛЬКО если приобретаете недвижимость (и ранее его не использовали). Но вы об этом не пишите. Если покупка и продажа происходят в одном налоговом периоде, вы можете сделать взаимозачет по налогам. Указать это вы обязаны в налоговой декларации.