Налог с продажи квартиры ИП - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры ИП

21 июня 2018

Вся Россия

3 733

здравствуйте. Являюсь ИП сдаю коммерческую недвижимость в аренду. Приобрел в этом году 2 квартиры (жилое помещение) и хочу их продать. Мнения разошлись: одни говорят заплатишь 6% от суммы в договоре, другие что это жилое и сумма в договоре как кадастровая и на 100000 ниже чем приобреталась. Будет налог или нет. Спасибо.

Автор

Теги

Александр Поляков

продажа квартиры

Могут подойти

13 052 605 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 13

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

13 629 675 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Саларьево

19 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к1, Квартал Румянцево ЖК, Москва

15 219 540 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Юго-Западная

11 мин.

проспект Вернадского, 91К2, Москва

35 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 5

Бунинская аллея

16 мин.

улица Алхимовская, 1к5, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.апарт., 34 м², этаж 2

Чертановская

13 мин.

ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

8 990 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 23 м², этаж 11

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

27 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 12

Беляево

17 мин.

улица Островитянова, 53, Москва

4 комментария

Арман Барекян

21 июня 2018, 23:58

Лучший совет

Александр, а какая связь между купленными квартирами и коммерческой недвижимостью, которую сдаёте? Если квартиры через ИП не участвовали в предпринимательской деятельности, в том числе найм/аренда, то Вы, как и любой другой собственник заплатите налоги согласно новым правилам, которые действуют для физических лиц. Правила вступили с 1 января 2016 года. А если у Вас другая, бурная история, то записывайтесь на приём и консультацию, так как объём информации, вряд ли освоите на форуме. С уважением, Арман!

506/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

23 июня 2018, 01:45

Армен....))) когда я писала "но при условии, что квартиры никаким способом не использовались в предпринимательской деятельности", я вообще-то именно то, что Вы написали и имела ввиду, потому что квартиры две (может, были и не две, а больше), и налоговая вполне могла бы расценить это, как предпринимательскую деятельность даже без указания её в видах деятельности ИП - расценили бы, как неоформленное предпринимательство физлица и впаяли бы ему, как Вы верно заметили, 13% да еще и со всей суммы дохода без вычетов - судись потом с ними((

539/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

23 июня 2018, 00:55

Дополню Ирину Владимировну, если у вас в деятельности ИП не указана продажа квартир, могут выставить и 13%. Поищите в инете, много таких случаев описано, люди судились и не всегда выигрывали. Лучше всего задать вопрос в Минфин, это легко через их сайт. Ответ будет руководством к действию налоговых органов.

308/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

22 июня 2018, 00:18

Надо смотреть. Если у вас в деятельности ИП указана продажа квартир, то придется платить 6% со всей суммы дохода. Если нет, то не заплатите, но при условии, что квартиры никаким способом не использовались в предпринимательской деятельности.

241/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях