Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры ИП

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

3 805

здравствуйте. Являюсь ИП сдаю коммерческую недвижимость в аренду. Приобрел в этом году 2 квартиры (жилое помещение) и хочу их продать. Мнения разошлись: одни говорят заплатишь 6% от суммы в договоре, другие что это жилое и сумма в договоре как кадастровая и на 100000 ниже чем приобреталась. Будет налог или нет. Спасибо.

Автор

Теги

Александр Поляков

продажа квартиры

Могут подойти

11 392 720 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

22 797 450 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 38

Воронцовская

14 мин.

ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва

12 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Печатники

17 мин.

Люблинская улица, 109К3, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

13 000 000 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Бунинская аллея

9 мин.

ЖК "Прима-Парк", улица Барышевская Роща, 26, Щербинка, Москва

18 790 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 7

Братиславская

21 мин.

улица Марьинский Парк, 9К2, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

10 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Улица Скобелевская

14 мин.

Изюмская улица, 37к3, Москва

4 комментария

Арман Барекян

21 июня 2018, 23:58

Лучший совет

Александр, а какая связь между купленными квартирами и коммерческой недвижимостью, которую сдаёте? Если квартиры через ИП не участвовали в предпринимательской деятельности, в том числе найм/аренда, то Вы, как и любой другой собственник заплатите налоги согласно новым правилам, которые действуют для физических лиц. Правила вступили с 1 января 2016 года. А если у Вас другая, бурная история, то записывайтесь на приём и консультацию, так как объём информации, вряд ли освоите на форуме. С уважением, Арман!

Ирина Владимировна Кораблева

23 июня 2018, 01:45

Армен....))) когда я писала "но при условии, что квартиры никаким способом не использовались в предпринимательской деятельности", я вообще-то именно то, что Вы написали и имела ввиду, потому что квартиры две (может, были и не две, а больше), и налоговая вполне могла бы расценить это, как предпринимательскую деятельность даже без указания её в видах деятельности ИП - расценили бы, как неоформленное предпринимательство физлица и впаяли бы ему, как Вы верно заметили, 13% да еще и со всей суммы дохода без вычетов - судись потом с ними((

Армен Гаспарян

23 июня 2018, 00:55

Дополню Ирину Владимировну, если у вас в деятельности ИП не указана продажа квартир, могут выставить и 13%. Поищите в инете, много таких случаев описано, люди судились и не всегда выигрывали. Лучше всего задать вопрос в Минфин, это легко через их сайт. Ответ будет руководством к действию налоговых органов.

Ирина Владимировна Кораблева

22 июня 2018, 00:18

Надо смотреть. Если у вас в деятельности ИП указана продажа квартир, то придется платить 6% со всей суммы дохода. Если нет, то не заплатите, но при условии, что квартиры никаким способом не использовались в предпринимательской деятельности.