Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры (ипотечные проценты)

Денис

03.02.2019

Вся Россия

24 536

Добрый день,

ситуация - имеется квартира куплена в ипотеку по ДДУ в 2015г. за 4.5млн., в 2017г. оформлена в собственность. Сейчас хочу продать ее за 5.3млн, от сюда возникает вопрос могу ли я учесть уплаченные ипотечные % банку 800т.р. в расходы на квартиру и не платить налог на продажу?

4.5+0.8=5.3млн

за ранее спасибо за ответ.

Автор

Теги

Денис

ипотека

Могут подойти

22 649 250 ₽

студия, 30 м², этаж 6

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Народное Ополчение

9 мин.

ЖК "Веллтон Тауэрс", улица Народного Ополчения, 15К1, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Физтех

10 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к1, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

14 100 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Крылатское

17 мин.

Крылатская улица, 31К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 5

Молодёжная

10 мин.

ЖК "Академика Павлова", улица Академика Павлова, 38к1, Москва

12 700 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 5

Долгопрудная

8 мин.

Долгопрудная аллея, 14к4, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 7

Сокол

1 мин.

Ленинградский проспект, 75к1А, Москва

55 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Сходненская

5 мин.

улица Малая Набережная, 3с1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Народное Ополчение

6 мин.

улица Мневники, 10К3, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

3 февраля 2019, 19:19

Лучший совет

Коллеги, ну как же так?! Ведь всего два-три дня назад обсуждали этот вопрос, и я уже приводила письма Минфина на эту тему....

Можете, Денис, можете. Проценты по кредиту при наличии соответствующих документов, подтверждающих их оплату, налоговая без вопросов учитывает в числе расходов на приобретение.
На сайте ФНС есть письма на эту тему.
Письмо Минфина РФ от 13.09.2011г. N 03-04-08/4-166
ПИСЬМО от 13 марта 2012 г. N 03-04-05/9-291
Там на этой странице сайта даже есть кнопка: «СООБЩИТЬ О НЕСОБЛЮДЕНИИ НАЛОГОВЫМ ОРГАНОМ ДАННОЙ РЕКОМЕНДАЦИИ»

Денис

Автор

3 февраля 2019, 21:20

Спасибо большое!
Я и сам находил письмо минфина https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/5637861/ , решил уточнить.

Ирина Владимировна Кораблева

5 февраля 2019, 15:19

Александр Владимирович, вы бы хоть постеснялись что ли на всю матушку Русь трубить о том, что ничего не понимаете :))
Автор вопроса, например, все прекрасно понял.) а он, в отличие от вас, не риэлтор)))

Александр Владимирович Максюков

5 февраля 2019, 14:01

по такому вопросу можно что хочешь наговорить , ни чё же не понятно до конца

Наталья Шмойлова

4 февраля 2019, 14:26

думаю что нужно выяснить сначала кадастровую стоимость квартиры

Дмитрий Каредва

3 февраля 2019, 20:21

Вот поэтому я и рекомендую обращаться за очной консультацией. Здесь мы часто отвечаем быстро, не вникая в детали вопроса. Я имел в виду вычет по процентам (390 максимум с 3 млн). Задающий вопрос - расходы на приобретение. Ирина Владимировна в очередной раз права:).

Дмитрий Каредва

3 февраля 2019, 15:04

Добрый день! Вычет по процентам - означает 13% от уплаченных процентов по ипотеке, а не вычет в размере «переплаты» по кредиту. Взаимозачёт возможен только в пределах одного налогового периода - календарного года. За подробной консультацией и расчетом НДФЛ обратитесь к специалисту.