Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры (ипотечные проценты)

Денис

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

24 433

Добрый день,

ситуация - имеется квартира куплена в ипотеку по ДДУ в 2015г. за 4.5млн., в 2017г. оформлена в собственность. Сейчас хочу продать ее за 5.3млн, от сюда возникает вопрос могу ли я учесть уплаченные ипотечные % банку 800т.р. в расходы на квартиру и не платить налог на продажу?

4.5+0.8=5.3млн

за ранее спасибо за ответ.

Автор

Теги

Денис

ипотека

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

31 324 422 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Крылатское

11 мин.

Осенняя улица, 14, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 8

Киевская

13 мин.

Кутузовский проспект, 4/2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

7 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

3 февраля 2019, 19:19

Лучший совет

Коллеги, ну как же так?! Ведь всего два-три дня назад обсуждали этот вопрос, и я уже приводила письма Минфина на эту тему....

Можете, Денис, можете. Проценты по кредиту при наличии соответствующих документов, подтверждающих их оплату, налоговая без вопросов учитывает в числе расходов на приобретение.
На сайте ФНС есть письма на эту тему.
Письмо Минфина РФ от 13.09.2011г. N 03-04-08/4-166
ПИСЬМО от 13 марта 2012 г. N 03-04-05/9-291
Там на этой странице сайта даже есть кнопка: «СООБЩИТЬ О НЕСОБЛЮДЕНИИ НАЛОГОВЫМ ОРГАНОМ ДАННОЙ РЕКОМЕНДАЦИИ»

Денис

Автор

3 февраля 2019, 21:20

Спасибо большое!
Я и сам находил письмо минфина https://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/5637861/ , решил уточнить.

Ирина Владимировна Кораблева

5 февраля 2019, 15:19

Александр Владимирович, вы бы хоть постеснялись что ли на всю матушку Русь трубить о том, что ничего не понимаете :))
Автор вопроса, например, все прекрасно понял.) а он, в отличие от вас, не риэлтор)))

Александр Владимирович Максюков

5 февраля 2019, 14:01

по такому вопросу можно что хочешь наговорить , ни чё же не понятно до конца

Наталья Шмойлова

4 февраля 2019, 14:26

думаю что нужно выяснить сначала кадастровую стоимость квартиры

Дмитрий Каредва

3 февраля 2019, 20:21

Вот поэтому я и рекомендую обращаться за очной консультацией. Здесь мы часто отвечаем быстро, не вникая в детали вопроса. Я имел в виду вычет по процентам (390 максимум с 3 млн). Задающий вопрос - расходы на приобретение. Ирина Владимировна в очередной раз права:).

Дмитрий Каредва

3 февраля 2019, 15:04

Добрый день! Вычет по процентам - означает 13% от уплаченных процентов по ипотеке, а не вычет в размере «переплаты» по кредиту. Взаимозачёт возможен только в пределах одного налогового периода - календарного года. За подробной консультацией и расчетом НДФЛ обратитесь к специалисту.