Приобрел однокомнатную квартиру в строящемся доме в сентябре 2018 года. Квартира включала в себя 40 квадратных метров (плюс лоджия 6 квадратов). Квартиру выбирал для себя, поэтому рассматривал просторную кухню, большую лоджию. В январе 2019 года застройщик по тихому изменил проект дома, т.е. внес изменения в проектную декларацию, в связи с чем добавился третий лифт, уменьшилась квадратура комнат и поменялась планировка. Теперь моя комната по новому проекту на 4 квадрата меньше, имеет меньшую кухню и самое главное, вместо лоджии теперь небольшой балкон - на 2-2,5 квадрата. Комнату, подобной планировки я бы никогда не приобрел.
Написал претензию застройщику. Застройщик, дабы загладить конфликт, предлагает "переселить" меня с 12 этажа на 20 этаж, то есть дать комнату точно такой же планировки,но на восемь этажей выше. Расторгнуть договор и вернуть денежные средства, застройщик не собирается, говорит, что это нереально в моем случае (квартира приобретена в ипотеку). Предложили заключить доп.соглашение, где будут внесены все изменения (т.е поменялся этаж, подъезд и т.д).
Но прошел месяц и на мои звонки менеджеры строительной компании не реагируют, доп.соглашение не оформляется и я нахожусь как бы в "подвешенном" состоянии. ДДУ на руках, но там совсем не то, что строится на деле, а реальных доказательств, несущих юридическую силу у меня и нет.
Вопрос. Как можно заставить теперь застройщика подписать это самое доп.соглашение о изменение этажа, будет ли оно иметь юридическую силу? И могу ли я расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке и забрать деньги, ведь застройщик по сути не выполнил своих обещаний и при покупке жилья ввел меня в заблуждение? Что делать в такой ситуации?
Как продать то теперь?
Надо ждать доп.соглашение?