Налог с продажи квартиры менее 3-х лет в собственности

ст 220 НК РФ.

Здравствуйте Елена! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности меньше 3-х лет, то при продаже у Вас возникает обязанность по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб., в размере 13%.
При приобретении другой площади Вы имеете право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб., при условии, что Вы не использовали его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
В итоге, Вы должны будете уплатить налог в размере 13% с суммы, превышающей 3 млн. руб, и нужно будет подать правильно заполненную налоговую декларацию.

Добрый день.
Продавать одну квартиру и покупать другую это две разные операции на одни деньги. Вам могут компенсировать уплаченный надог неадоговым вычетом, при условии, если вы работаете.

Здравствуйте, Светлана!
Продажа и покупка квартир между собой никак не связаны. Поскольку Ваша квартира находится в собственности менее 3 лет, Вы обязаны заплатить налог с дохода от продажи квартиры за вычетом 1 млн. рублей. При покупке недвижимости Вы имеете право вычета на сумму в 2 млн рублей, но один раз в жизни. И поэтому действительно важно правильно заполнить декларацию.
Будет нужна помощь в решении Ваших вопросов - обращайтесь.
тел.: 89166902700
e-mail: 9166902700@mail.ru
C уважением и наилучшими пожеланиями.

Добрый вечер!
Но не нужно забывать о том, как происходит уплата налога государству и как потом возвращается налоговый вычет. На практике это так:
1) Продали квартиру за 2 млн руб
2) Оплатили налог государству в размере 130 тыс. руб
3) Купили квартиру за 2 млн руб
4) Государство возвращает вам 260 тыс не целиком, а с зарплаты
а) Вы не работаете, соответственно 260 тыс вам не вернут
б) Вы работаете, зарплата грязная составляет 10 тыс руб, налоговый вычет государство будет возвращать примерно 10-12 лет и т.д.

Светлана, так как собственность у Вас менее 3-х Вы обязаны заплатить НДФЛ.
220 ст. НК РФ в Вашем случае предполагает стандартный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., т.е. все, что выше будет облагаться налогом 13%.
Та же статья предполагает получение налоговых вычетов при покупке недвижимости, его максимальный размер определен суммой 2 млн. руб. - это 260 тыс. руб. возврата НДФЛ.
Если нужна помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29,
e-mail: pdanv@list.ru
Удачи!

Добрый день!
Если Вы указываете полную стоимость, то Вы должны будете заплатить подоходный налог в размере 13% за минусом 1 млн, но если Вы покупаете тоже по полной стоимости, то сможете получить налоговый вычет в размере 260 тыс. руб, если Вы его еще не использовали.
Главное правильно оформить налоговые декларации
С уважением, Антонина