Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
налог с продажи квартиры менее трех лет
виктор
25 июня 2011
Вся Россия
495
9
квартира получена по договору соц найма на пятерых. будут ли все собственники после приватизации платить налог с продажи квартиры? Или сумма дохода делится на всех участников приватизации жилья?
Автор
9
виктор
Могут подойти
9 комментариев
25 июня 2011, 20:55
Лучший совет
Здравствуйте, Виктор! Поскольку в случае продажи налог, при его наличии, распределяется между продавцами пропорционально их долям, то соответственно, он будет распределен между участниками приватизации (поскольку именно так они и станут собственниками). Если же кто-либо из получивших квартиру по договору соцнайма откажется от приватизации - соответственно, он не будет платить налог при продаже.
3
0
397/50 000
0/50 000
27 июня 2011, 14:05

Добрый день.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества (п. 1 ст. 220 НК РФ). Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (абз. 1 пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости.
0
0
618/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 июня 2011, 16:57
на всех собственников.
0
0
22/50 000
0/50 000
Татьяна Коптикова
26 июня 2011, 10:56
Сумма вычета после продажи имущества для продавца составляет 1000000 рублей на объект и не зависит от количества собственников ,т.е. делится пропорционально их долям. Для получения вычета необходимо заполнить налоговую декларацию, в которой указать что вы желаете получить налоговый вычет ( сами они этого не делают).
0
0
320/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
26 июня 2011, 08:34
Если налог будет, то делится на всех собственников
0
0
50/50 000
0/50 000
Вера Блинова
25 июня 2011, 22:29
Здравствуйте, Виктор! Приватизация - это добровольное волеизъявление граждан. Все постоянно зарегистрированные в квартире граждане могут участвовать в приватизации. А также совершеннолетние члены семьи могут отказаться от приватизации.
В дальнейшем, какой вид собственности у вас будет, от этого зависит налоговый вычет.
Если имущество находится в общей долевой собственности, размер вычета распределяется между совладельцами в соответствие с их долями собственности.
Если в общей совместной собственности, размер вычета распределяется в согласованных собственниками размерах и в соответствие с их письменного заявления. Размер может в любых пропорциях, даже 100% и 0%.
0
0
686/50 000
0/50 000
25 июня 2011, 21:32
Собственность супругов - совместная без разделения долей и поэтому минус 1 млн - но это в теории. а на практике почитайте блоги и вопросы и поймете - в налоговой такая путаница.
0
0
177/50 000
0/50 000
Ирина
25 июня 2011, 21:17
Игорь,поясните ,пожалуйста ,какое отношение имеют брачные отношения участников приватизации к самой собственности ,возникшей в результате этой самой приватизации и ,тем более , к уплате налогов после продажи приватизированной по долям квартиры ?Если ,конечно ,говорить об этом серьезно ,а не сослаться,например , на то ,что ,дескать, все бремя уплаты налогов ляжет на плечи мужа или ,как пример ,хрупкие плечи жены ?
0
0
416/50 000
0/50 000
25 июня 2011, 20:41
Добрый день.
По закону доля каждого не может превышать 1 млн. р. если рассматривать уменьшение налогов, но есть много нюансов. которые надо соблюдать, в том числе и брачные отноршения.
0
0
191/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости