Налог с продажи квартиры (минимальный срок владения)

ID: 47325877

31.07.2020

Вся Россия

5 504

Подскажите, пожалуйста, если квартира была приобретена до 2016 года (акт приема-передачи подписан в 2015 году), а в собственность квартира оформлена в 2016, то для меня минимальный срок владения равен 3 годам или 5 лет?

Автор

ID: 47325877

Могут подойти

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

41 052 927 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

32 637 343 ₽

1-комн.кв., 62 м², этаж 36

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

41 356 800 ₽

студия, 36 м², этаж 8

Улица 1905 года

15 мин.

ЖК "Начало", Начало ЖК, Москва

99 900 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 4

Молодёжная

2 мин.

Ярцевская улица, 32, Москва

19 950 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 3

Кунцевская

7 мин.

улица Ращупкина, 10, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 29 м², этаж 4

Шелепиха

6 мин.

Шелепихинское шоссе, 11К2, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 9

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

3 комментария

не риэлтор

31 июля 2020, 19:35

Лучший совет

срок владения отсчитывается от даты регистрации права собственности.
если у вас это единственное жилье, то 3 года, если нет - то 5 лет

ID: 47325877

Автор

31 июля 2020, 20:15

Но, кажется, поправки про единственное жилье вступили в силу с 2020 года. У меня то жилье приобретено в 2015 году (был подписан акт) . Вот и не могу до конца разобраться, попадаю я в 3 года или вынужден ждать 5 лет?

не риэлтор

31 июля 2020, 22:22

еще раз: 1) срок владения, в том числе с точки зрения налоговой, отсчитывается не с того момента, когда у вас подписан акт, а с того момента когда у вас зарегистрировано право собственности. то есть что у вас написано в свидетельстве. или в выписке. вы сами пишите что это 2016 год;2) поправки касаются всего закона, а не только квартир, зарегистрированных с 1 января 2020 года. то есть, если эта квартира у вас - единственное жилье в собственности, то вы можете продать ее уже сейчас, поскольку 3 года с момента вступления в право собственности истекли. а в право собственности вы вступили в 2016 году. если же это не единственное жилье, то вам необходимо ждать до соответствующей даты в 2021 году