Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи квартиры приобретённой в дар где срок владения менее 3х лет для покупки более дорогой квартиры.

ID: 109604315

5 ноября 2023

Вся Россия

7 056

Квартира была по завещанию маме, потом она стала собственником и подарила квартиру мне в право собственности. Но срок владения квартирой всего 1 год, а жилищные условия хочется поменять. Как максимально уменьшить налоговый вычет? Может быть сыграет роль покупка другой квартиры? Хоть и квартира была в дар.

Автор

Теги

ID: 109604315

купля-продажа дарение налог

Могут подойти

23 128 060 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

12 651 470 ₽

студия, 31 м², этаж 18

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1-й Ясеневский ЖК, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 7

Проспект Вернадского

11 мин.

улица Марии Ульяновой, 21К2, Москва

7 800 000 ₽

студия, 22 м², этаж 12

Новоясеневская

21 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", 1, Парксайд ЖК, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 37 м², этаж 14

Потапово

6 мин.

улица Эдварда Грига, 18к1, Скандинавия ЖК, Москва

4 900 000 ₽

студия, 13 м², этаж 1

Коньково

2 мин.

Профсоюзная улица, 118К1, Москва

37 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 9

Академическая

5 мин.

улица Гримау, 9К2, Москва

28 700 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Новаторская

4 мин.

улица Новаторов, 14К2, Москва

4 950 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 2

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

2 комментария

Арман Барекян

5 ноября 2023, 11:38

Лучший совет

Добрый день! Может, если у Вас двое несовершеннолетних детей, более подобно ФЗ-382. В обратном случае, налог 13% со всей суммы продажи или от 70% кадастровой стоимости, за вычетом имущественного вычета в один миллион рублей, при выполнении двух условий: 1. Вы налоговый резидент РФ. 2. Заявите этот самый имущественный вычет самостоятельно в рамках налоговой декларации. Более подробно на очную консультацию с любым специалистом, разбирающимся в налоговом праве по недвижимости.

Дмитрий Каредва

5 ноября 2023, 11:49

Здравствуйте. Возможности оптимизации:

- использование стандартного налогового вычета при продаже - 1 млн. рублей;
- использование стандартного налогового вычета при покупке - 2 млн. рублей - если ранее его не получали, но право на него уже есть, либо возникнет при покупке другой квартиры в том же году, когда будет продана подаренная квартира.

Комбинация этих вычетов позволит уменьшить налогооблагаемый доход от сделки на 3 млн.

Также доход от продажи квартиры может быть полностью освобожден от налогообложения при условии покупки другой квартиры, в случае, когда соблюдаются 5 условий для семьи с двумя детьми. Подробнее о них - в ст. 217.1 НК РФ.