Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи квартиры с использованием средств маткапитала

ID: 19004060

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 799

Добрый день, помогите разобраться. В 2013 году была приобретена квартира по ДДУ в ипотеку, в марте 2015 наступило право собственности, в августе 2015 часть ипотеки была погашена за счёт средств маткапитала.Сейчас квартира продаётся, доли выделены согласно обязательству в 2018. Нужно ли будет платить налог с продажи за доли детей, которые менее 5 лет в собственности, так как доли выделены только в 2018г.или отсчёт начинается с момента внесения средств маткапитала за погашение ипотеки, а это август 2015 г. и налог платить не придется?

Автор

Теги

ID: 19004060

продажа квартиры

Могут подойти

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

16 100 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 15

Аэропорт Внуково

6 мин.

Интернациональная улица, 2к1, пос. Внуково, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

63 500 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Пятницкое шоссе

18 мин.

ЖК "Мир Митино", Муравская улица, 42к2, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 14

Пионерская

9 мин.

Кастанаевская улица, 44Ак1, Москва

7 комментариев

Арман Барекян

5 ноября 2018, 00:54

Лучший совет

Для родителей срок владения с 2015 года, в любом случае без налога. Для детей срок владения с 2018 года. Чтобы определить сумму налога - нужно знать, кадастровую стоимость, размер детских долей, стоимость продажи одним договором купли-продажи (или не одним договором, есть разница).

Галина Пушкарева

6 ноября 2018, 09:16

А как Вы выделяли доли? Соглашением или другим способом? Если договоритесь с опекой,то можно доли детей продать кому-то из знакомых,а потом единым договором продать всю квартиру Вашему покупателю.Нл затраты на детский нотариат съедят половину сэкономленных средств

ID: 19004060

Автор

6 ноября 2018, 11:43

Да, соглашением. А при продаже кому-ть другому разве налог не будет?

Арман Барекян

5 ноября 2018, 09:42

Дети имеют право на имущественный вычет с продажи. С использованием этого права, налог к уплате - 26 975 рублей с каждого ребёнка.

Арман Барекян

5 ноября 2018, 11:31

Вернее, за каждого ребёнка ))

Арман Барекян

5 ноября 2018, 13:34

Разные договора Вам и не нужны, экономия не большая, а вот если ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом при приобретении имущества или он не до конца был израсходован (после 2014 года) и в остатке есть средства, то имеете полное право уменьшить возникший налог за счёт взаимозачёта.

ID: 19004060

Автор

5 ноября 2018, 01:24

Кадастровая стоимость 7100000,размер детских долей по 1/20каждый,продажа 5150000,один договор купли-продажи