За 2 года телефонные мошенники похитили у россиян более 250 квартир
24 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ,ПРИОБРЕТЁННОЙ ЗА МАТ.КАПИТАЛ.
ID: 8084819
нужно ли платить налог с продажи квартиры,купленной за мат.капитал,если в тот же период приобретается квартира большей площадью,и соответственно за большую сумму? согласие органов опеки имеется. какие документы нужно предоставить,дабы налог не платить,тем самым не ущемлять права детей?
Могут подойти
12 комментариев
6 апреля 2016, 20:58
Лучший совет
4
0
6 апреля 2016, 22:00
Сроки владения у каждого собственника разные. Смотрите в свидетельствах о собственности.
0
0
Константин Дорофеев
7 апреля 2016, 19:50
Елена Г, человек поставил вопрос по другому "государство, дескать обделяет его налогами", однако это государство, как вы и сказали, выделило ему МК, налоговые вычеты, различные субсидии и прочее, а про это человек не задумывается, так же как о том, что это все государство выплачивает ему с тех самых налогов. Вопрос надо ставить - помогите минимизировать или исключить налоговую нагрузку в рамках закона при таких-то и таких условиях, а не обвинять безосновательно государство в ущемлении прав.
0
0
7 апреля 2016, 11:35
Наймите профессионала для решение ваших вопросов - экономия на знаниях и опыте еще ни к чему хорошему не приводила !
1
0
7 апреля 2016, 00:43
От количества вопросов качество ответов не изменится. Искреннее желание экономить на профессиональных консультациях приводит к явной необходимости платить еще больше.
Интересующая Вас информация находится в статье 220 Налогового кодекса РФ и бесконечных разъяснениях Минфина.
Интересующая Вас информация находится в статье 220 Налогового кодекса РФ и бесконечных разъяснениях Минфина.
4
0
Константин Дорофеев
6 апреля 2016, 22:39
Пользователь8084819, вы думаете если вы зададите вопрос с другого края, то получите другой ответ? Я в вашем вчерашнем вопросе привёл мнение Минфина с какого дня считается владение. Читайте хоть, что вам пишут. Если не понимает, то обращайтесь к специалистам или пишите в тот же Минфин и это уже будет аргументировпнный ответ для налоговой конкретно по вашему вопросу.
2
0
ID: 8084819
6 апреля 2016, 21:34
Еще вопрос, с которого времени считается начало владения квартирой? От времени покупки за мат.капитал в 2013г, или когда я отписала доли? Жили-то и живем мы одной семьей.
0
1
Константин Дорофеев
6 апреля 2016, 20:40
Интересная постановка вопроса "налог не платить, тем самым не ущемлять права детей"))) У нас права детей тут не ущемляются, официальными представителями в данном случае являются его родители - они получают деньги и они же платят налоги, но и они же получают налоговые вычеты за своих детей.
Если с опекой все решено, то продавайте. Касаемо налогов трудно что-то говорить не понимая:
1. Когда и за сколько покупалась квартира, сколько средств МК использовано при покупке.
2. За сколько покупается альтернатива.
3. Использовались ли налоговые вычеты при приобретении квартиры.
Иначе тут можно писать диссертацию по всем возможным вариантам развития ситуации.
Если с опекой все решено, то продавайте. Касаемо налогов трудно что-то говорить не понимая:
1. Когда и за сколько покупалась квартира, сколько средств МК использовано при покупке.
2. За сколько покупается альтернатива.
3. Использовались ли налоговые вычеты при приобретении квартиры.
Иначе тут можно писать диссертацию по всем возможным вариантам развития ситуации.
3
0
ID: 8084819
6 апреля 2016, 20:47
А что тут "интересного"??? За эти "налоговые" деньги-можно купить что-либо детям,ведь чтобы получить разрешение на продажу от опеки-потребовалось немало времени и нервов...ну ближе к делу: квартира приобреталась в ноябре 2013г. за сумму 387000 рублей,в 2016г.,я выделила по 1/4 доли своему супругу и двоим детям,теперь мы,добавляя ещё сумму от продажи наследства мужа,покупаем квартиру за 3млн.350тыс.,никаких налоговых вычетов я не использовала,а продаём квартиру (приобретённую за мат.капитал за 2млн.руб).
0
0
ID: 8084819
6 апреля 2016, 20:51
Просто я читала,что если продаёшь и покупаешь недвижимость в один и тот же отчётный период,а у нас сделка альтернативная (одним днём),то при подаче декларации о доходах-расходах,налог с продажи аннулируется взаимозачётом. Так ли это?
0
0
Константин Дорофеев
6 апреля 2016, 22:43
А вот мне "интересно", как люди купив квартиру целиком за счет государства (и тем более если это была обналичка МК) и продавая ее за сумму превышающую цену покупки в 5 раз имеют совесть говорить, что их "обделяют" налогами?
0
0
Константин Дорофеев
6 апреля 2016, 22:46
Касаемо взаимозачетов, что возможен - я и Даниил так же ответили вчера.
Можете почитать еще здесь мнение Минфина про взаимозачеты и ответы специалистов по различным примерам
http://realty.dmir.ru/blogs/6813/
Можете почитать еще здесь мнение Минфина про взаимозачеты и ответы специалистов по различным примерам
http://realty.dmir.ru/blogs/6813/
0
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Елена, добрый день! К сожалению, так не работает. Работает наоборот, когда продаёте две квартиры и покупаете одну, которая по площади больше одной и второй. В этом случае обе квартиры освобождаются от налога при продаже ранее минимального срока владения. Может кадастровая площадь одной из квартир больше КС проданной? Проверьте на всякий случай.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
У вас налог 130 000 рублей. Если купить новую квартиру на тех же лиц, которые продают старую, то можно погасить этот налог за счет вычета на покупку. Само автоматом ничего не сделается, надо будет предъявлять необходимые документы и правильно заполнить налоговую декларацию.