квартира куплена в 2019, продана в 2020 за 1200000 и денежные средства потрачены на приобретение аналогичного единственного жилья, нужно ли платить налог
Цифры недели
17 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
елена
Могут подойти
6 комментариев
27 января 2020, 09:22
Лучший совет
Все зависит от того,ща сколько Вы купили квартиру в 2019 г.
4
0
елена
27 января 2020, 09:39
купила за 940т
0
0
27 января 2020, 13:20
Если не использовали вычет с покупки,то его можно применить и налог тогда не возникает.
Про единственное жилье,срок владения 3 года,чтобы налога не было,а у Вас менее 3х лет,это к вам не относится.
Про единственное жилье,срок владения 3 года,чтобы налога не было,а у Вас менее 3х лет,это к вам не относится.
0
0
Альберт Садыков
27 января 2020, 22:37
Понятие «ЕЖ» ввели для тех объектов жилой недвижимости, которые преодолели 3-х летний срок владения, вместо положенных пяти. Сделано это для того, чтобы сократить срок владения с ПЯТИ лет, до ТРЁХ, а не на всё подряд ЕЖ. Покупка аналогичного ЕЖ, вообще не имеет никакого отношения к данной норме.
Если Вы не использовали возврат НДФЛ или использовали не полностью, то налоговую нагрузку можно свести к нулю. Если возврат использован, то более выгодный вариант, применить вычет в один миллион (имеют право только налоговые резиденты и только один миллион в год) и заплатить 26 000 рублей.
Есть ещё нюанс, который затронула Надежда: если кадастровая стоимость будет выше чем 1 715 000 рублей, то там надо будет по-другому считать.
Итог: вот, казалось бы, на такой простой вопрос, мы написали много всяких «если»… Найдите токового специалиста, который заполняет налоговые декларации и посоветуйтесь. Потом можете вынести его решения на наш суд, а мы уже точно скажем, где этот специалист НЕ ПРАВ. А то, что он будет где-то не прав, я абсолютно уверен.
Если Вы не использовали возврат НДФЛ или использовали не полностью, то налоговую нагрузку можно свести к нулю. Если возврат использован, то более выгодный вариант, применить вычет в один миллион (имеют право только налоговые резиденты и только один миллион в год) и заплатить 26 000 рублей.
Есть ещё нюанс, который затронула Надежда: если кадастровая стоимость будет выше чем 1 715 000 рублей, то там надо будет по-другому считать.
Итог: вот, казалось бы, на такой простой вопрос, мы написали много всяких «если»… Найдите токового специалиста, который заполняет налоговые декларации и посоветуйтесь. Потом можете вынести его решения на наш суд, а мы уже точно скажем, где этот специалист НЕ ПРАВ. А то, что он будет где-то не прав, я абсолютно уверен.
0
0
27 января 2020, 13:26
Налоговый вычет для Вас 1 млн руб. С 200 тыс налог 13%, который можно взаимозачесть причитающимся налоговым вычетом с покупки(если не пользовались ранее). Все это верно без учета кадастровой стоимости. Правильно заполненную декларацию подать обязательно в 2021 году.
3
0
Ольга Мацько
27 января 2020, 09:21
Недвижимость, которая находится в собственности менее 3-х лет, при продаже облагается налогом. Однако Вы приобрели другое жилье в этом году, поэтому налогом облагается только разница между проданной и приобретенной квартирой
1
0
Сейчас обсуждают
Привет из МФЦ.
Это везде и всюду,по несколько лет не можем снять с учёта, талон даже по запросу не всегда дают. Все хочется понять, когда это уже закончится.
Долевая собственность: особенности продажи
Обратитесь к кадастровому инженеру. Он скажет какие нормы в вашем регионе и сделает межевание для проведения сделки.
Статусы земельных участков: правовой гид
Земля 400 квм сельхоз назначения, ЛПХ на полевых участках. Что с ней делают и можно ли ее перевести в землю для строительства домика (маленького)?
О рисках при покупке приватизированной квартиры с "отказником"
У меня почти такая же ситуация, но продает сестра, брат от приватизации отказался, сам выпишится из квартиры до сделки, но как мне оформить сделку, что бы в будущем брат не смог претендовать на вселение в квартиру? какие документы от него можно получить?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости