Можем ли с моим малолетним ребенком продать долю своей квартиры если есть согласие органов опеки. что бы платить меньше налог с продажи
Как вырастут цены на жильё, рассказали в компании «Эталон»
23 июня 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
11
Анастасия Мирзорахматова
Могут подойти
11 комментариев
27 января 2020, 08:32
Лучший совет
Если согласие опеки есть, то можете. Сделка нотариальная и все вопросы по оформлению следует задать конкретному нотариусу, который удостоверяет сделку.
4
0
27 января 2020, 15:49
Здравствуйте. При продаже квартиры ранее 3-хлетнего срока владения, Вы можете учесть затраты дарителя (Вашего отца) на приобретение квартиры для того, чтобы минимизировать или свести к нулю налоги с продажи. Не каждый покупатель согласится приобретать квартиру отдельными договорами на доли. Основная масса покупателей - ипотечники, а банки принимают в залог объекты целиком.
1
0
27 января 2020, 13:31
Да, и конечно же, органы опеки...Может стоит потерпеть и продать позже, ну или заплатить налог.
2
0
27 января 2020, 13:29
Несовершеннолетний малолетний до 14 лет не может совершать сделки. За него действует родители/опекуны. С 14 лет могут совершать некрупные сделки. Крупные сделки с согласия родителя/опекуна. А теперь вопрос к нотариусу. Пойдет ли она на это. Стоит найти такого нотариуса, который возьмется за сделку. Опять же согласится покупатель.
2
0
Ольга Мацько
27 января 2020, 10:02
Можете. А смысл? Налог меньше не станет, а средств на проведение двух сделок потратите больше
1
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 10:20
почему? налоговый вычет 1 млн. по каждому договору купли продажи... или я ошибаюсь?
0
0
Ольга Мацько
27 января 2020, 22:00
В таком случае продавать доли нужно в разное время. Как ранее коллеги написали, не каждый нотариус на такое пойдет. Да и покупателя найти будет сложновато
0
0
27 января 2020, 09:26
Продать можете, но двумя отдельными договорами не получится.Нотариус откажет.
3
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 10:01
почему? каждый же имеет право на продажу своей доли?
0
0
27 января 2020, 13:03
Если продавать по долям и получать с каждой доли вычет в размере 1 милл.р ,то делать это нужно не только разными договорами, но и в разное время. А это уже к нотариусу вопрос.
0
0
Анастасия Мирзорахматова
27 января 2020, 08:31
то есть я свою долю продаю отдельно, а малолетний сын свою долю... по двум разным договорам
1
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Квартира 55 м в собственности с 2021 года. Куплена с использованием мат.капитала. Доли детям 7 лет и 18 (учится очно) выделены в феврале2026 г. Сейчас хотим продать и купить меньшую площадь 35 м, где также выделим всем доли. В 55 м у нас с супругом общая долевая собственность 94/100, у детей по 3/100. Сколько надо выделить в 35 м, чтобы не попадать под налог и будет ли он?
Секреты успешной продажи, ч.12. Аванс или задаток, что выбрать?
Спасибо Циан! Очень полезная информация!
Как купить квартиру, которая находится в ипотеке
Квартира будет продаваться за обычную сумму, если ее не с торгов продают.
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Опять комментатор из разряда, "я статью не дочитал, но лишь бы возразить"...😉А где вы увидели призыв "срочно бежать за ипотекой"?Специально в конце статьи написал и даже выделил жирным шрифтом, что "рассказывать, мол бегите подавайте заявку, не буду, вы сами все знаете!".То есть, прямым текстом написал, что люди сами разберутся бежать им за ипотекой или нет.Также написал, что даже Никита Стасишин (заместитель главы МинСтроя) сказал, что изменения в программе будут известны после 1 июля.Это говорит о том, что не надо поддаваться на рекламу застройщиков, которые сейчас пытаются поднять спрос хайпом и паникой.Моя задача в статье была просто обобщить информацию и слухи, которые есть на данный момент.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости