Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи приобретенной по ДДУ в 2014 году и оформленной в собственность в 2016 году квартиры

Руслан

Обновлено 13.06.2019

Вся Россия

1 621

Здравствуйте.

Я приобрёла квартиру по ДДУ в декабре 2014 года. Собственность получила в октябре 2016 года. В ноябре 2019 года хочу продать квартиру по цене выше чем в ДДУ на 400 тыс. руб. Будет ли с меня взиматься налог?

Автор

Руслан

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

24 796 200 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 17

Давыдково

17 мин.

ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, 18, Москва

17 248 672 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 38

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

34 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Аминьевская

15 мин.

Веерная улица, 3К6, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 10

Октябрьское поле

5 мин.

улица Народного Ополчения, 39К1, Москва

65 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 25 м², этаж 12

Багратионовская

18 мин.

ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва

4 комментария

Арман Барекян

13 июня 2019, 13:29

Лучший совет

Цена по договору купли-продажи - расходы по ДДУ = 400 000 *13% = 52 000 рублей налог к уплате, если 70% от кадастровой стоимости НЕ выше продажной стоимости.
Если выше, тогда: 70% от КС - расходы по ДДУ = Х*13% = налог к уплате.
Если ранее не пользовались вычетом с покупки квартиры, то можете в одной декларации заявить этот вид вычета и свести к нулю возникший налог с продажи квартиры.
Все виды имущественных вычетов носят заявительный характер по инициативе налогоплательщика и на автомате сами по себе не заявляются.

Арман Барекян

13 июня 2019, 23:54

Если продаёте в 2019 году, то обязательно нужно до 30 апреля 2020 года заявить вычет по расходам, а также вычет с покупки и взаимозачётом свести к нулю возникший налог.
Всё верно, разницу 168 тыс. можете получить уже по справке 2-НДФЛ или использовать в другой раз также взаимозачётом для погашения возникшего налога.

Руслан

Автор

13 июня 2019, 16:17

Вычетом воспользовалась частично: получила 40 тыс. из 260 тыс. При подаче декларации для получения остатка вычета возможно указать налог к уплате 52 тыс. и в итоге получить разницу 168 тыс.?

Марсель Ахметшин хороший эксперт

13 июня 2019, 12:34

а кадастровая стоимость квартиры какая?