Поиск по журналу

Вся Россия

Налог с продажи приватизированной квартиры

Саша

Обновлено 02.03.2021

Вся Россия

6 022

Здравствуйте. Квартира была приватизирована в 2000-х. Собственников было четверо, у каждого по 1/4. В 2019 один собственник скончался, его 1/4 наследовал другой родственник, остальные трое согласились. На него же сделали генеральную доверенность для продажи квартиры. Квартира была продана в декабре 2020. Вопрос: нужно ли платить налог, если доля стоит менее 1 млн? Если нужно, то можно ли воспользоваться налоговым вычетом? При условии, что этот родственник - предприниматель

Автор

Саша

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

13 850 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 16

Остафьево

15 мин.

ЖК "Новомосковский", 5, Южный кв-л, Щербинка, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

10, д. Милорадово, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

2 марта 2021, 22:32

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нет необходимости уплачивать налог с продажи квартиры. Подавать декларацию также не нужно.

Александр Воронич

2 марта 2021, 23:29

Немного поправлю сам себя. Если долю унаследовал родственник, не из числа упомянутых трёх содольщиков, то у него возникает необходимость уплатить налог. Помните, что подать декларацию необходимо не позднее 30 апреля, а уплатить налог до 15 июля. Если унаследовал один из содольщиков, то налога нет.

Саша

Автор

2 марта 2021, 23:39

Да, этот родственник не из числа содольщиков. Можно ли сделать налоговый вычет? Тогда он будет равен 250 000 руб., как написано ниже?

Александр Воронич

2 марта 2021, 23:45

Да, можно. Анна абсолютно верно написала.

Саша

Автор

3 марта 2021, 00:06

Играет ли роль, что этот родственник - предприниматель? В налоговой несколько лет назад сказали, что предпринимателям вычеты не положены

Александр Воронич

3 марта 2021, 00:17

Предприниматель не перестаёт быть физическим лицом и не теряет право на вычет. Тем более продавая квартиру (долю), не использовавщуюся в предпринимательской деятельности.

Даниил Пятецкий

3 марта 2021, 12:41

Здравствуйте. В области жилой недвижимости предприниматели пользуются всеми льготами (вычетами), что и обычные физические лица. Раньше были ограничения, но их отменили. Вычет в Вашей ситуации 1 м.р., но при продаже единого объекта права собственности он пропорционален объёму права, т.е. 1/4 от 1 м.р. Если имущество наследодателем было куплено, то вместо вычета можно учесть эти расходы.