Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи приватизированной квартиры

Саша

02.03.2021

Вся Россия

6 047

Здравствуйте. Квартира была приватизирована в 2000-х. Собственников было четверо, у каждого по 1/4. В 2019 один собственник скончался, его 1/4 наследовал другой родственник, остальные трое согласились. На него же сделали генеральную доверенность для продажи квартиры. Квартира была продана в декабре 2020. Вопрос: нужно ли платить налог, если доля стоит менее 1 млн? Если нужно, то можно ли воспользоваться налоговым вычетом? При условии, что этот родственник - предприниматель

Автор

Саша

Могут подойти

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

32 218 648 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

22 499 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 10

Лихоборы

8 мин.

улица Лихоборские Бугры, 12, Москва

105 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Спартак

11 мин.

ЖК "Холланд парк", бульвар Чкаловский, 6, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 1

Студенческая

7 мин.

Студенческая улица, 21, Москва

22 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

21 400 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 8

Хорошёвская

8 мин.

улица Куусинена, 6АК1, Москва

30 700 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 7

Маяковская

12 мин.

Зоологическая улица, 32, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

2 марта 2021, 22:32

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нет необходимости уплачивать налог с продажи квартиры. Подавать декларацию также не нужно.

Александр Воронич

2 марта 2021, 23:29

Немного поправлю сам себя. Если долю унаследовал родственник, не из числа упомянутых трёх содольщиков, то у него возникает необходимость уплатить налог. Помните, что подать декларацию необходимо не позднее 30 апреля, а уплатить налог до 15 июля. Если унаследовал один из содольщиков, то налога нет.

Саша

Автор

2 марта 2021, 23:39

Да, этот родственник не из числа содольщиков. Можно ли сделать налоговый вычет? Тогда он будет равен 250 000 руб., как написано ниже?

Александр Воронич

2 марта 2021, 23:45

Да, можно. Анна абсолютно верно написала.

Саша

Автор

3 марта 2021, 00:06

Играет ли роль, что этот родственник - предприниматель? В налоговой несколько лет назад сказали, что предпринимателям вычеты не положены

Александр Воронич

3 марта 2021, 00:17

Предприниматель не перестаёт быть физическим лицом и не теряет право на вычет. Тем более продавая квартиру (долю), не использовавщуюся в предпринимательской деятельности.

Даниил Пятецкий

3 марта 2021, 12:41

Здравствуйте. В области жилой недвижимости предприниматели пользуются всеми льготами (вычетами), что и обычные физические лица. Раньше были ограничения, но их отменили. Вычет в Вашей ситуации 1 м.р., но при продаже единого объекта права собственности он пропорционален объёму права, т.е. 1/4 от 1 м.р. Если имущество наследодателем было куплено, то вместо вычета можно учесть эти расходы.