Налог с продажи приватизированной квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Налог с продажи приватизированной квартиры

Саша

2 марта 2021

Вся Россия

5 816

Здравствуйте. Квартира была приватизирована в 2000-х. Собственников было четверо, у каждого по 1/4. В 2019 один собственник скончался, его 1/4 наследовал другой родственник, остальные трое согласились. На него же сделали генеральную доверенность для продажи квартиры. Квартира была продана в декабре 2020. Вопрос: нужно ли платить налог, если доля стоит менее 1 млн? Если нужно, то можно ли воспользоваться налоговым вычетом? При условии, что этот родственник - предприниматель

Автор

Саша

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

23 923 851 ₽

апарт.-студия, 46 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "Стремянный 2", Стремянный переулок, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 1

Коломенская

15 мин.

Нагатинская набережная, 44К3, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 15

Поклонная

10 мин.

2-й Мосфильмовский переулок, 21, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

17 700 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 8

Коломенская

14 мин.

Нагатинская набережная, 40/1, Москва

7 комментариев

Александр Воронич

2 марта 2021, 22:32

Лучший совет

Здравствуйте. У Вас нет необходимости уплачивать налог с продажи квартиры. Подавать декларацию также не нужно.

110/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

2 марта 2021, 23:29

Немного поправлю сам себя. Если долю унаследовал родственник, не из числа упомянутых трёх содольщиков, то у него возникает необходимость уплатить налог. Помните, что подать декларацию необходимо не позднее 30 апреля, а уплатить налог до 15 июля. Если унаследовал один из содольщиков, то налога нет.

298/50 000

Саша

Автор

2 марта 2021, 23:39

Да, этот родственник не из числа содольщиков. Можно ли сделать налоговый вычет? Тогда он будет равен 250 000 руб., как написано ниже?

133/50 000

Александр Воронич

2 марта 2021, 23:45

Да, можно. Анна абсолютно верно написала.

41/50 000

Саша

Автор

3 марта 2021, 00:06

Играет ли роль, что этот родственник - предприниматель? В налоговой несколько лет назад сказали, что предпринимателям вычеты не положены

136/50 000

Александр Воронич

3 марта 2021, 00:17

Предприниматель не перестаёт быть физическим лицом и не теряет право на вычет. Тем более продавая квартиру (долю), не использовавщуюся в предпринимательской деятельности.

170/50 000

Даниил Пятецкий

3 марта 2021, 12:41

Здравствуйте. В области жилой недвижимости предприниматели пользуются всеми льготами (вычетами), что и обычные физические лица. Раньше были ограничения, но их отменили. Вычет в Вашей ситуации 1 м.р., но при продаже единого объекта права собственности он пропорционален объёму права, т.е. 1/4 от 1 м.р. Если имущество наследодателем было куплено, то вместо вычета можно учесть эти расходы.

388/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях