Цифры недели
15 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Налог с продажи разделенного офиса физ. лица
Анна
Добрый день! Я как физ. лицо (не ип, деят-ть не веду, офис не сдаю) покупала в 2013г. офис за 5,9 млн. рублей. В этом году мне его разделили на 2 части (получены св/ва), сейчас один хочу продать, как быть с НДФЛ, т.е. какой расход указывать в декларации, пропорционально квадратам или только вычет в 250 000 р. Заранее спасибо за ответы.
Могут подойти
5 комментариев
18 февраля 2014, 13:33
Лучший совет
Какой документ указан в свидетельствах в качестве "основания права"?
3
1
Анна
18 февраля 2014, 13:44
сейчас под рукой нет свидетельств, а какое основание должно быть прописано, чтобы все таки вычет составил не 250 000 рублей,а больше (все таки покупала то я их получается за 5,9 млн. только как один офис)и вообще возможен ли вычет пропорционально квадратуре офисов?
0
0
18 февраля 2014, 17:50
Анна, если в новых свидетельствах указан старый договор покупки, то можно попробовать продать за эту же цену оба офиса. Ситуация, как и у Вас, найдите в инете и ознакомьтесь:
Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2
Определение СК по административным делам Верховного Суда РФ от 11 мая 2011 г. N 67-В11-2
0
0
19 февраля 2014, 16:05
Анна, если в результате деления у Вас получилось два объекта с разными кадастровыми номерами, то налог будет. Вычет составит 250т.р.
0
0
Максим Бабейкин
18 февраля 2014, 14:00
Распишите подробнее, что в документах. От этого будет зависеть сумма налоговой базы.
2
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое ждут структурных изменений на жилищном рынке
констатация того что ситуация патовая, продажи первички падают непрерывно и все быстрее, вторичка не решит проблему ее мало , предложение на ликвидной новой вторичке снизилось за год в пять раз, скупили и дешевые хрущи и хрущи догоняют постепенно по цене новую вторичку, .... стагнация падение спроса пр росте цен... и тщетная надежда на ЦБ РФ который придет и спасет всех, где то изыщет триллионы и раздаст всем причастным задарма.... к 4 кварталу жду 1 катастрофическое падение продаж первички и в результате задержки строительства на неопределенное время 2 сокращение предложения на вторичке и дальнейший рост цен до уровня первичку, продавцы перейдут в режим ожидания (уже перешли) и будут ждать дальнейшего роста 3 денег минстрою никто не обещал и не даст 4 мизерные продажи первички постепенно рассосут избыток предложения, но это будет не скоро предположительно к 2035
Снижение цен на вторичку в столице ускорилось
раскупили все ликвидные объекты и в экспозиции остаются уже неликвидные и при том цена на них всего то на арифметическую погрешность меньше тех что пользовались спросом и ушли с рынка
Обращение к руководству портала ЦИАН
Да будет вам известно, невозмущенные желатели халявы, Циан изначально создавался как площадка для риелторов и взращена на риэлторские деньги и риелторские советы и блоги ! А вы тут как раз " понаехавшие " в поисках халявы. И если уж не имеете даже ума,чтобы разобраться в тонкостях работы площадки, то не нужно свои тут "выверты" строчить! ХАЛЯВЩИКИ оставьте в покое Циан!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости