Поиск по журналу

Вся Россия

налог с продажи второй квартиры за один год

Алексей

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

2 287

Здравствуйте.
Уже второй раз слышу от риэлторов, что в 2012 было изменение в законодательстве которое гласит о том что с продажи второй квартиры за один год платится налог с полной стоимости квартиры. И даже никаких "свыше миллиона". Месяц назад продал одну квартиру и купил другую с планом возможной перепродажи до конца этого года. Никто о новом изменении не предупредил. Если всё верно, подскажите где почитать о соответствующем изменении.

Автор

Алексей

Могут подойти

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 46 м², этаж 1

Зюзино

3 мин.

Севастопольский проспект, 73, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Ленинский проспект

12 мин.

5-й Донской проезд, 21К10, Москва

26 000 000 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 17

Юго-Западная

3 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

16 950 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 3

Коньково

1 мин.

Профсоюзная улица, 128, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

38 000 000 ₽

1-комн.кв., 72 м², этаж 17

Ломоносовский проспект

5 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Ломоносовский проспект, 29к1, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

13 500 000 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Румянцево

4 мин.

39, Дудкино СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

6 комментариев

Алена Сахновская

6 июля 2012, 23:40

Лучший совет

Алексей, добрый вечер! При продаже 2-х квартир и более нужно быть очень внимательным с налогообложением. Вычет только 1 млн. Вы можете использовать в одном налоговом периоде. Или вместо него можно использовать налоговый вычет в размере расходов на приобретение. Использовать в одном налоговом периоде и один вычет и другой Вы не сможете.

ID: 2327733

7 июля 2012, 11:01

ст. 220 НК РФ - там все подробно написано.

Светлана Шиша

7 июля 2012, 00:21

Всем здравствуйте! По всем соскучилась! Месяц отсутствовала. Вопросов в ящике куча, но дорогие коллеги всё давно порешали и даже не заметили "потери бойца". Осталось только на галочку нажимать "полезный ответ":)))

Игорь Бoaчев

6 июля 2012, 21:28

Смотря какапя форма отчетности перед налоговой -2 или 3 НДФЛ.

Ирина Владимировна Кораблева

6 июля 2012, 19:53

Таких изменений нет. Но если продать в одном году две квартиры, полученные в собственность по безвозмездной сделке(дарение, наследство, приватизация), если обе они в собственности находились менее трех лет, то стоимость их продаж для налогообложения суммируется, и налоговый вычет будет один миллион с этой суммы. А с остального надо будет платить 13% НДФЛ. Но у Вас, как минимум, одна квартира куплена. При продаже можно будет вычесть не миллион, а стоимость ее покупки. Если бы Вы дали больше информации по срокам владения, ценам продажи и их приобретения Вами, то можно было бы рассчитать налог.

Виктория Парфёнова

6 июля 2012, 19:26

Об упомянутых Вами изменениях слышу впервые... Либо Вы что-то недопоняли, либо Вас ввели в заблуждение.
Если при продаже стоимость в ДКП будет не больше, чем в ДКП при покупке - дохода не возникает, а соответственно, и налога нет. Ст. 220 НК РФ.