Дмитрий!Налог будет платиться с той суммы .которая будет указана в договоре купли-продажи между покупателем и продавцом и который будет зарегистрирован.Договор с агенством на оказание услуг-это совсем другой договор

Обязаны, агентство само уплачивает налоги с полученной прибыли.

Дмитрий, несмотря на то, что в стоимость продажи квартиры, входят затраты на услуги агентства, Вы должны оплатить налог с полной суммы. Государству все равно, какую часть из этой суммы Вы отдали агентству, хоть все 100%. Агентство заплатит свой налог на доход от прибыли, полученный по этой сделке и все остальные налоги, в зависимости от используемой им схемы налогообложения. Вы все равно получили доход в размере стоимости проданной квартиры, с этой суммы и нужно Вам платить ( с учетом налогового вычета).

Надежда П., затраты на ремонт можно вкл. в расходы только в случае, если договоре прописано, что кв-ра приобреталась б/отделки, а не на любой ремонт. И что то не припомню, чтобы юр. сопровождение можно было включать в расходы.

Налогооблагаемую сумму можно уменьшить на сумму расходов ваших, так например вы купили квартиру в новострое, дом построили, но квартира без отделки, вот делаете ремонт собираете все чеки, включая акт приема работ и подаете в налоговую, от налогооблагаемой суммы вычтут расходы на ремонт, юр. оформление и т.д., есть перечень того что принимает налоговая в расходы физлица и также требования к предоставленным документам - это можно узнать у налоговой.

Не забывайте о налоговом вычете, который получает покупатель! До 2 млн. р. ему компенсируют 13%. Учтите налоги в цене.

Коллеги,надо смотреть в корень.Продавец продаёт квартиру,получая с этого доход.А вот то,что он с ним делает, расплачивается с агенством,раздаёт бедным или покупает велосипед-это его проблемы.ДКП это отношения продавца и покупателя(и и только их)!С агенством всегда заключается другой договор,на оказание услуг.Это два разных договора!!!!!!!!
Поэтому налоги платятся с суммы указанной в ДКП.

Зависит от содержания ДКП. Можете согласовать с другими участниками сделки.

Налог платится с суммы, указанной в договоре. Включать туда сумму комиссии или нет - вопрос договорёности сторон: вас, покупателя и агентства.

Дмитрий!
Несомненно, налог Вы будете оплачивать, исходя из суммы , указанной в Договоре купли - продажи.
Другое дело, что касается вознаграждения агента, то его размер и порядок выплаты определяются в агентском договоре. При работе по агентскому договору у агента есть особенности исчисления налоговой базы по НДС и налогу на прибыль. Налоговой базой при исчислении налога на прибыль для Агента будет являться только величина агентского вознаграждения. Настаивайте и показывайте реальную сумму продажи объекта, без вознаграждения. Укажите: Выплата вознаграждения производится с удержанием НДФЛ в соответствии с действующим законодательством РФ.
Будьте настойчивы и удачи Вам)