Поиск по журналу

Москва и МО

Налог за продажу дома

ID: 57677555

Обновлено 19.04.2024

Вся Россия

10 017

Здравствуйте. В браке Был куплен дом , соьственник супруг . Продали дом раньше 3 лет владения .составляли соглашение о распределении дохода по 50% , так же разделение имущественного вычета который мы могли за покупку получить тоже пополам делили ( получала только я 50 тысяч из всей суммы . ) декларации подала и я , и супруг , мне одобрили сразу , супругу спустя 3 месяца пришел ответ что нужна уточненная декларация, почему мы уменьшили его налог на такую сумму , написали им пояснение что так как приобрели жилье в браке имеем право и налог разделить , в итоге налоговая отказывает, говорит что так нельзя, так как собственник только супруг и платить должен он . И то что мою декларацию одобрили это вообще сделал не опытный инспектор . Кто прав в данной ситуации? И есть ли смысл писать возражение в вышестоящие органы . Подскажите пожалуйста

Автор

Теги

ID: 57677555

налоговый вычет налог продажа недвижимости супруги налоговая

Могут подойти

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

26 575 626 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

78 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 4

Мичуринский проспект

4 мин.

улица Раменки, 18, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

100 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 74 м², этаж 7

Фили

10 мин.

Новозаводская улица, 8К4, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Фили

12 мин.

Береговой проезд, 9К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Народное Ополчение

6 мин.

набережная Новикова-Прибоя, 16К1, Москва

130 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 10

Улица 1905 года

1 мин.

улица 1905 года, 15, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

19 апреля 2024, 11:25

Лучший совет

Добрый день. По общему правилу за доход отчитывается титульный собственник. Но для совместной собственности возможны исключения. Очень часто налоговые на местах не хотят вникать в суть вопроса, им проще не согласится, отказать и т.п. Поэтому обязательно обращайтесь в вышестоящие инстанции за разъяснениями. Например, в Минфин.

Арман Барекян

19 апреля 2024, 16:13

Ольга, какие доли нужно выделить, можете более подробно осветить тему, как высочайший специалист по этому вопросу?

Автору вопроса, для вашей налоговой от налоговой!

Письмо Управления ФНС по г. Москве
№20-21/035043@ от 15.03.2021

О распределении дохода от продажи квартиры по соглашению между супругами для расчета НДФЛ

Арман Барекян

19 апреля 2024, 16:02

Ольга, нет необходимости писать том, о чём не имеете ни малейшего представления.

Ольга Веклич

19 апреля 2024, 14:44

Добрый день. Налоговая сочтет это одним объектом и насчитает налог собственнику. кому объект принадлежит. Ваше деление денег внутри семьи их не касается. Изначально надо было выделить долю и продавать долями, тогда бы все учли на каждого. С уважением. Веклич Ольга

ID: 57677555

Автор

19 апреля 2024, 12:55

Да, именно неопытная , декларации попали в разные отделения, т.к. прописки у нас с мужем в одной республике но разных районов, и как данный инспектор сказала что она советовалась с начальником своим он сказал что так не пройдет, из за того что недвижимость в росреестре оформлена на него… приложили и соглашение на разделение дохода с продажи, и о разделение имущественного вычета , один ответ то что мы утверждаем что в браке куплено это считается по семейному кодексу, к налоговому это ни как не относиться . Ждут от нас уточненную декларацию, на что мы запросили от них акт, чтобы обращаться в вышестоящие инстанции . А их ответ: пишите , всё равно вышестоящая инспекция ответит вам отказом .. значит будем пробовать . Спасибо

Арман Барекян

19 апреля 2024, 12:32

Нормального специалиста назвали неопытным, что за невежество? Собственник не только супруг, но и супруга, но без наличия титула. К декларации приложите соглашение о распределение дохода от продажи имущества и фактических расходов (не исключаю, что понадобится нотариально заверенное, если инспектор капризный, хотя большинство принимает в ППФ). Напишите пояснения с расчётом налога. Письма Минфина должны быть на этот счёт, поищите в интернете, но если в рамках ФНС не сможете решить проблему, тогда пишите персональное обращение в Минфин. С уважением, Арман!