Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Налог за продажу недвижимости.
Вячеслав
16 июня 2015
Вся Россия
1 843
5
Доброе время суток!

Подскажите пожалуйста, продаю долю в квартире, в договоре купли-продажи стоит 1млн., сразу же за 1млн. приобретаю целую квартиру(грубо говоря меняем ключ в ключ, но по купли-продажи). И хочу продать в этом же году уже вновь приобретенную квартиру, будет ли с меня браться подоходный налог, если в договоре указать опять таки 1млн.?)

Заранее спасибо)
Автор
5
Вячеслав
Могут подойти
5 комментариев
16 июня 2015, 16:09
Если продается только Ваша ДОЛЯ, то налога точно не будет. Приобретение имущества в последующем к налогообложению получаемого дохода отношение имеет весьма косвенное. В Вашем вопросе слишком мало исходной информации. Читайте ст. 217 и 220 Налогового кодекса РФ. Рассказать Вам все и сразу в рамках онлайн форума просто невозможно. Если коротко, то так.
Налогоплательщик вправе уменьшить свои доходы на сумму денежных средств, которую он получил при продаже имущества. Это называется имущественный налоговый вычет.
Размер вычета различается в зависимости от срока, в течение которого имущество находилось в собственности налогоплательщика.
1. Если имущество находилось в собственности налогоплательщика более трех лет, то вычет предоставляется в полной сумме, полученной от его продажи (ст. 217 Налогового кодекса РФ). Если менее трех лет, то в сумме, не превышающей 1 млн. руб., полученной от продажи жилой недвижимости (ст. 220 Налогового кодекса РФ).
0
0
968/50 000
0/50 000
16 июня 2015, 16:09
2. Также налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы должны быть документально подтверждены (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Так можно поступить, если, например, имущество было куплено.
Вычет 1 м.р. предоставляется не по объекту, а один в один налоговый период.
Налогоплательщик вправе применить разные виды вычетов.
При собственности менее 3х лет налоговая декларация подается в любом случае (даже если прямой обязанности по уплате налога не возникает).
и т.д.
0
0
610/50 000
Мало информации в вопросе. Рассматриваем худший вариант:
доля менее трех лет в собственности и получена была Вами безвозмездно (дарение, приватизация, наследство...) - при продаже за миллион налога не будет.
В отношении продажи в этом же году приобретенной квартиры у Вас останется возможность вычесть из налогооблагаемой базы расходы на приобретение.
Таким образом, по доле - миллион стандартный налоговый вычет (он один только на весь год дается). А по квартире вычет расходов, т.е. того самого миллиона, который Вы за нее заплатите при покупке. Главное - правильно заполнить потом декларацию.
И неважно, успеете ли Вы в одном году продать долю, а потом купить и перепродать квартиру.
1
0
720/50 000
0/50 000
Алексей Груздев
16 июня 2015, 10:37
Если все так, как Вы описали, и успеете в этом году - ответ нет, не будет.
0
0
74/50 000
0/50 000
Вячеслав
Автор
16 июня 2015, 10:52
Спасибо за ответ!
А что будет если не успею?)
0
0
50/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости