В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налоги
юрьевна ольга
здравствуйте. сын в 2007г купил комнату в коммуналке за 2070000. в 2008 г получил налоговый вычет за покупку этой комнаты. тогда вычет составлял 130000руб. знаю что этот вычет предоставляется раз в жизни. сын продал эту комнату 1 августа 2011 за 2500000 руб. ничего не купил.предоставляется ли вычет за продажу. спасибо.
Автор
0
0
7
юрьевна ольга
Могут подойти
7 комментариев
Николай Технерядов
17 февраля 2012, 20:36
Налога не будет.
0
0
16/50 000
0/50 000
11 февраля 2012, 20:42
Добрый вечер. Так как собственность более трех лет - то при продажи комнаты у Вашего сына не возникает необходимости платить налог государтсву. С уважением.
0
0
156/50 000
0/50 000
юрьевна ольга
11 февраля 2012, 14:11
большое спасибо всем ответившим.
0
0
32/50 000
0/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
11 февраля 2012, 09:01
В данном случае ни вы не должны ничего платить государству, ни государство вам ни должно возвращать налоговый вычет! Если бы было меньше 3- х лет вы бы заплатили 2500000-2070000
=430000*13%)
=430000*13%)
0
0
197/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
11 февраля 2012, 01:27
Здравствуйте, Ольга Юрьевна!
Недвижимость, находящаяся в собственности более 3 лет, при продаже освобождается от налога, иными словами можно сказать, что Вы получаете налоговый вычет на всю сумму продажи - суть одна: если Вы владели недвижимостью более трёх лет, то налог платить не должны. Если бы Ваш сын продал свою, которая находилась у него в собственности менее трёх лет, то ему было бы необходимо уплатить налог с полученного дохода, государство в этом случае предоставляет вычет с суммы в один миллион рублей, не облагаемый налогом. С оставшейся суммы (н-р: 2,5 - 1 = 1,5) надо было бы заплатить налог.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Недвижимость, находящаяся в собственности более 3 лет, при продаже освобождается от налога, иными словами можно сказать, что Вы получаете налоговый вычет на всю сумму продажи - суть одна: если Вы владели недвижимостью более трёх лет, то налог платить не должны. Если бы Ваш сын продал свою, которая находилась у него в собственности менее трёх лет, то ему было бы необходимо уплатить налог с полученного дохода, государство в этом случае предоставляет вычет с суммы в один миллион рублей, не облагаемый налогом. С оставшейся суммы (н-р: 2,5 - 1 = 1,5) надо было бы заплатить налог.
С уважением и наилучшими пожеланиями
1
0
658/50 000
0/50 000
11 февраля 2012, 00:13
Здравствуйте, Ольга Юрьевна!
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, в ситуации Вашего сына, речь не идет о предоставлении налогового вычета при продаже Вашим сыном комнаты, которая была в его собственности более 3-х лет, этот доход, не зависимо от размера, просто не облагается налогом...
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Поэтому, в ситуации Вашего сына, речь не идет о предоставлении налогового вычета при продаже Вашим сыном комнаты, которая была в его собственности более 3-х лет, этот доход, не зависимо от размера, просто не облагается налогом...
0
0
801/50 000
0/50 000
10 февраля 2012, 21:34
Да, предоставляется, на полную стоимость, т.к. право собственности возникло более 3-х лет назад (217 с. НК РФ).
0
0
111/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости