Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Налоги.
Семен
Здравствуйте. Купил квартиру в новостройке в 2014 году. Ключи выдали. Хочу продать. Какой налог придется заплатить?
Автор
Теги
0
0
8
Семен
Могут подойти
8 комментариев
17 января 2016, 16:57
Лучший совет
Если дата регистрации в свидетельстве до 1,01,16г, то схема стандартная, стоимость покупки минус расходы на приобретения и от этой разницы 13%.
10
0
144/50 000
0/50 000
17 января 2016, 17:28
Семен, допишите в комментарии когда было получено свидетельство о собственности?
0
0
80/50 000
18 января 2016, 14:47
Для продажи квартиры,зарегистрированного права собственности и ключей тоже не достаточно,необходимо создать грамотно составленную рекламную кампанию для поиска потенциального покупателя.
0
0
186/50 000
0/50 000
18 января 2016, 02:11
Вот, кстати, интересно, налоговая будет проверять кадастровую стоимость каждой проданной квартиры?
Или только в случае явного занижения цены?
Или только в случае явного занижения цены?
2
0
148/50 000
0/50 000
17 января 2016, 22:02
Зависит от момента возникновения права собственности. Читайте статью 220 Налогового кодекса РФ.
Допустим, квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году за 4 млн. руб., а собственность на нее оформлена в 2016 году. В 2016 году квартиру было решено продать. тоже за 4 млн.руб. По сути, никакого дохода нет, но налог будет считаться исходя из кадастровой стоимости. Допустим, кадастровая стоимость составляет 6 млн. руб. Для расчета "дохода" эту сумму нужно умножить на 0,7 (коэффициент понижения). Из полученного результата (4,2 млн. руб.) нужно вычесть стоимость покупки (4 млн. руб.), с полученной разницы и должен быть уплачен налог. В этом примере налог составит 26 тыс. руб.
Допустим, квартира куплена по договору долевого участия в 2014 году за 4 млн. руб., а собственность на нее оформлена в 2016 году. В 2016 году квартиру было решено продать. тоже за 4 млн.руб. По сути, никакого дохода нет, но налог будет считаться исходя из кадастровой стоимости. Допустим, кадастровая стоимость составляет 6 млн. руб. Для расчета "дохода" эту сумму нужно умножить на 0,7 (коэффициент понижения). Из полученного результата (4,2 млн. руб.) нужно вычесть стоимость покупки (4 млн. руб.), с полученной разницы и должен быть уплачен налог. В этом примере налог составит 26 тыс. руб.
7
0
695/50 000
0/50 000
17 января 2016, 20:02
Добавлю: чтобы продать квартиру. Вам нужно сначала оформить право собственности на нее.
Ключей для продажи мало.
Ключей для продажи мало.
6
0
118/50 000
0/50 000
17 января 2016, 18:06
Как уже сказал Михаил, если дата регистрации до 01.01.2016г то да 13%.
5
0
70/50 000
0/50 000
17 января 2016, 17:12
Здравствуйте. Соглашусь с коллегой. Добавлю лишь что 13% будет необходимо заплатить при условии, что Вы являетесь налоговым резидентом РФ. И квартира не использовалась в предпринимательских целях.
8
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости