Поиск по журналу

Москва и МО

НАЛОГИ

Руслан Никитин

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 643

Добрый день, я купил квартику в феврале 2016 года по договору купли-продажи за 2 млн/руб, теперь мае 2018 продал ее тоже по договору купли-продажи за 2,5 млн/руб. При этом были затраты на ремонт с актом выполненых работ и чеками на сумму 650 тыс/руб. Скажите при этих условиях я должен буду заплатить налог, если по договору купли-продажи я получил доход в 500 тыс/руб ?. Заранее спасибо за ответ и ваше потраченое время!

Автор

Теги

Руслан Никитин

купля-продажа налоги

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

30 098 693 ₽

3-комн.кв., 98 м², этаж 2

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Пятницкое шоссе

21 мин.

ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 44к2, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

6 522 500 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 4

Медведково

18 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

10 300 000 ₽

студия, 25 м², этаж 8

Физтех

12 мин.

ЖК "Северный", бульвар Академика Ландау, 5к2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Яхромская

6 мин.

ЖК "Город", Дмитровское шоссе, 107Ак1, Москва

6 комментариев

Руслан Никитин

Автор

26 июля 2018, 15:53

ПОНЯЛ.СПАСОБО ЗА ВАШ ОТВЕТ.
Еще одна ситуация, если позволите!
Купил квартиру в феврале 2016 года (НОВОСТРОЙ), от застройщика по договору купли-продажи за 7 млн/руб, теперь 2018 продал ее тоже по договору купли-продажи за 7,5 млн/руб. Скажите при этих условиях я должен буду заплатить налог, если по договору купли-продажи я получил доход в 500 тыс/руб ?. Есть смысл фиктивно завысить кадастровую стоимость, что бы не платить налог?

Альберт Садыков

26 июля 2018, 15:45

Применить строительные работы и затраты на них, сможете если, покупали новостройку и где в документах ЧЁТКО прописано, что квартира сдавалась без отделки.
При невыполнении этого условия, расчёт такой:
Если кадастровая стоимость равна или менее 3 571 428 рублей, то доход составит 500 000 рублей, налог равен 65 000 рублей.

Альберт Садыков

26 июля 2018, 15:56

Для чего завышать КС ?!

Руслан Никитин

Автор

26 июля 2018, 16:02

что бы не платить налог, если это работает!

Руслан Никитин

Автор

26 июля 2018, 16:04

В последней ситуации, можно избежать оплату налога? или все равно придется заплатить?

Альберт Садыков

26 июля 2018, 16:22

Я на самом деле не пойму, что Вы хотите получить от завышения КС? ни Вы ни я, никто из обычных граждан, не способен взять и поменять КС просто так.
По второму вопросу, ответ аналогичен первому: просто вместо 3 571 428, берёте за цифру 10 714 285 рублей. Если купили по договору долевого участия или по уступке и право ещё не оформили, КС вообще не берёте в расчёт, её пока нет.