НАЛОГИ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

НАЛОГИ

Руслан Никитин

26 июля 2018

Вся Россия

5 525

Добрый день, я купил квартику в феврале 2016 года по договору купли-продажи за 2 млн/руб, теперь мае 2018 продал ее тоже по договору купли-продажи за 2,5 млн/руб. При этом были затраты на ремонт с актом выполненых работ и чеками на сумму 650 тыс/руб. Скажите при этих условиях я должен буду заплатить налог, если по договору купли-продажи я получил доход в 500 тыс/руб ?. Заранее спасибо за ответ и ваше потраченое время!

Автор

Теги

Руслан Никитин

купля-продажа налоги

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

22 009 264 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

13 757 596 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

6 089 263 ₽

студия, 23 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 4

Филатов Луг

15 мин.

ЖК "Середневский лес", проспект Новосередневский, 17к1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Беляево

3 мин.

Миклухо-Маклая улица, 51К1, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 8

Новаторская

11 мин.

улица Новаторов, 38К2, Москва

6 комментариев

Руслан Никитин

Автор

26 июля 2018, 15:53

ПОНЯЛ.СПАСОБО ЗА ВАШ ОТВЕТ.
Еще одна ситуация, если позволите!
Купил квартиру в феврале 2016 года (НОВОСТРОЙ), от застройщика по договору купли-продажи за 7 млн/руб, теперь 2018 продал ее тоже по договору купли-продажи за 7,5 млн/руб. Скажите при этих условиях я должен буду заплатить налог, если по договору купли-продажи я получил доход в 500 тыс/руб ?. Есть смысл фиктивно завысить кадастровую стоимость, что бы не платить налог?

442/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

26 июля 2018, 15:45

Применить строительные работы и затраты на них, сможете если, покупали новостройку и где в документах ЧЁТКО прописано, что квартира сдавалась без отделки.
При невыполнении этого условия, расчёт такой:
Если кадастровая стоимость равна или менее 3 571 428 рублей, то доход составит 500 000 рублей, налог равен 65 000 рублей.

332/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

26 июля 2018, 15:56

Для чего завышать КС ?!

23/50 000

Руслан Никитин

Автор

26 июля 2018, 16:02

что бы не платить налог, если это работает!

43/50 000

Руслан Никитин

Автор

26 июля 2018, 16:04

В последней ситуации, можно избежать оплату налога? или все равно придется заплатить?

85/50 000

Альберт Садыков

26 июля 2018, 16:22

Я на самом деле не пойму, что Вы хотите получить от завышения КС? ни Вы ни я, никто из обычных граждан, не способен взять и поменять КС просто так.
По второму вопросу, ответ аналогичен первому: просто вместо 3 571 428, берёте за цифру 10 714 285 рублей. Если купили по договору долевого участия или по уступке и право ещё не оформили, КС вообще не берёте в расчёт, её пока нет.

382/50 000