Добрый день!
У нас сложилась следующая ситуация. В 2013 году мы купили 2шку в Ростове-на-Дону и попали в долгострой у застройщика Планета-Дон. Сначала мы ели завтраки и просто ждали, потом начался судебный процесс, а мы стали обивать пороги разных инстанций с просьбой помочь в решении проблемы. В итоге Администрация города предложила нам отдать ей нашу квартиру с парковочным местом взамен на жильё у другого застройщика ЮгСтройИнвест (меньший метраж и без парковки но и на том спасибо). Застройщик выдал нам договор КП в котором прописана сумма, но чек соответственно не выдал поскольку денег мы ему не платили, а с администрацией у застройщика были свои расчеты путем бартера на землю под строительство или что-то вроде того.
Мы продали квартиру практически сразу после получения её в собственность с разницей в стоимости от суммы "покупки" к сумме продажи всего в 400 руб. (не тысяч, а рублей).
Вопрос: Как теперь обосновать это перед налоговой и не платить налог если сумма прописана только в договоре но чека на покупку нет?.
Спасибо большое!
Соответственно, при продаже квартиры, полученной по договору мены, налогоплательщик вправе уменьшить налогооблагаемые доходы на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. При этом в расходы, связанные с приобретением квартиры, включается ее стоимость, указанная в договоре мены. Если же в договоре эта стоимость не прописана, то в расходы можно включить рыночную стоимость квартиры. Эту стоимость может определить оценщик (за основу можно взять и кадастровую стоимость, которая была на дату регистрации права по мене, если цифры по КС решают поставленную задачу).