Поиск по журналу

Вся Россия

Налоги и налоговый вычет при переуступке по ДДУ/продаже квартиры

ID: 37798539

Обновлено 23.08.2019

Вся Россия

10 943

В 2017 по договору ДДУ была приобретена квартира стоимостью 2млн.р, была взята ипотека 600т.р. В 2018 году ипотека была закрыта, обременение снято. Думаю о продаже по переуступке, либо ждать собственности. Какие налоги я должна буду заплатить при продажи квартиры за 3 млн.р. в первом и во втором случае? Могу ли я претендовать на налоговый вычет? (Ни разу не получала) Как проще и выгоднее продать студию в новостроечном районе?

Автор

Теги

ID: 37798539

налоги продажа квартиры

Могут подойти

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

33 406 802 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

18 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, 18Ак1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 1

Дмитровская

17 мин.

тупик Чуксин, 4, Москва

110 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 75 м², этаж 4

Локомотив

20 мин.

Измайловский проезд, 13, Москва

16 300 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 5

Черкизовская

10 мин.

Большая Черкизовская улица, 32К4, Москва

39 900 000 ₽

4-комн.кв., 114 м², этаж 9

Медведково

16 мин.

ЖК "Shirokaya (Широкая)", Широкая улица, 30, Москва

77 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 22

Измайловская

22 мин.

Измайловский проезд, 5/1к3, Москва

4 комментария

Татьяна Скулкина

24 августа 2019, 07:10

Лучший совет

Здравствуйте. Если получаете белую зарплату, то можете получить налоговый вычет с покупки. Подписанный Акт приема-передачи жилья – основание для получения налогового вычета при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве. Но, при этом, после того, как акт подписан, вы должны зарегистрировать право собственности и только после этого продавать. После подписания акта передачи продать по переуступке уже нельзя.
Чтоб минимизировать свои налоги при продаже, можно уменьшить сумму дохода, полученного от продажи квартиры, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, связанные с приобретением этого имущества. Также при уменьшении налогооблагаемой базы можно учесть расходы по уплате процентов по ипотеке.

ID: 37798539

Автор

24 августа 2019, 07:51

Спасибо!

Павел Грозов

23 августа 2019, 21:20

Здравствуйте!Анна Вам уже ответила, что право на вычет (в Вашем случае это 260 тыс.) Вы сможете получить после получения собственности. Если Вам удастся продать квартиру за 3 млн., то Ваши затраты на приобретение 2 млн. дадут формулу (3-2)х13%+0,26, а, значит, налога не будет, и Вы останетесь в плюсе. Ну или включать проценты по кредиту и затраты на ремонт, если они были и считать без получения имущественного вычета.

ID: 37798539

Автор

23 августа 2019, 21:49

Спасибо