Поиск по журналу

Вся Россия

Налоги на продажу коммерческой недвижимости физ лицом

ID: 46802996

11.12.2019

Вся Россия

1 757

Добрый день!

Коммерческая недвижимость находится в долевой собственности. Планируется продажа доли этой недвижимости физ.лицом. Доля в собственности более 3х лет. Ранее более 10 лет назад этот собственник был ИП и вёл коммерческую деятельность на этой собственности. Затем ип было закрыто, доля использовалась для коммерческой деятельности другим ип по договору безвозмездной аренды.

Помогите пожалуйста разобраться налоги в каком размере нужно платить при продаже.

Автор

Теги

ID: 46802996

коммерческая недвижимость налоги

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

14 700 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Кантемировская

9 мин.

Кантемировская улица, 20К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Красногвардейская

4 мин.

улица Мусы Джалиля, 40, Москва

15 550 000 ₽

2-комн.апарт., 43 м², этаж 5

Калужская

13 мин.

ЖК "Букинист", улица Бутлерова, 7Б, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 3

Ольховая

18 мин.

улица 1-я Изумрудная, 6к2, Троицк, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 4

Улица Горчакова

10 мин.

Южнобутовская улица, 21, Москва

1 комментарий

Арман Барекян

11 декабря 2019, 23:20

Лучший совет

По всей видимости и с большей вероятностью склоняюсь к тому, что налог заплатите со всей суммы от полученного дохода по договору купли-продажи. Если в собственности после 1 января 2016 года, то налог заплатите с 70% от кадастровой стоимости, если указанная сумма в договоре купли-продажи меньше 70% от КС, если больше - значит с указанной цифры в договоре. Почему по всей видимости - потому что нужно разбираться, не изучив ситуацию изнутри утверждать на 100 % сложно, вопрос имеет определённые трактовки с разных ведомств и от региона, конкретного налогового органа и самой подачи ситуации может быть принято решение, а иногда и неожиданное решение для налогоплательщика.