Поиск по журналу

Москва и МО

Налоги на продажу коммерческой недвижимости физ лицом

ID: 46802996

Обновлено 11.12.2019

Вся Россия

1 693

Добрый день!

Коммерческая недвижимость находится в долевой собственности. Планируется продажа доли этой недвижимости физ.лицом. Доля в собственности более 3х лет. Ранее более 10 лет назад этот собственник был ИП и вёл коммерческую деятельность на этой собственности. Затем ип было закрыто, доля использовалась для коммерческой деятельности другим ип по договору безвозмездной аренды.

Помогите пожалуйста разобраться налоги в каком размере нужно платить при продаже.

Автор

Теги

ID: 46802996

коммерческая недвижимость налоги

Могут подойти

26 508 389 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 18

Матвеевская

22 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49, Москва

32 409 300 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 498 080 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

ЗИЛ

11 мин.

ЖК "Галерея ЗИЛ", Автозаводская улица, 23К7, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

27 100 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 19

Калужская

15 мин.

улица Обручева, 24, Москва

21 000 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Юго-Западная

15 мин.

улица Академика Анохина, 6К3, Москва

1 комментарий

Арман Барекян

11 декабря 2019, 23:20

Лучший совет

По всей видимости и с большей вероятностью склоняюсь к тому, что налог заплатите со всей суммы от полученного дохода по договору купли-продажи. Если в собственности после 1 января 2016 года, то налог заплатите с 70% от кадастровой стоимости, если указанная сумма в договоре купли-продажи меньше 70% от КС, если больше - значит с указанной цифры в договоре. Почему по всей видимости - потому что нужно разбираться, не изучив ситуацию изнутри утверждать на 100 % сложно, вопрос имеет определённые трактовки с разных ведомств и от региона, конкретного налогового органа и самой подачи ситуации может быть принято решение, а иногда и неожиданное решение для налогоплательщика.