Добрый день!
Продаю участок с кадастровой стоимостью 817000 руб за 250000 руб. Какой я должна заплатить налог в этом случае? Если налога нет, то нужно ли подавать декларацию?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
3 комментария
23 августа 2018, 21:15
Лучший совет
Если участок находится в собственности в течение минимального предельного срока владения, то необходимости подачи декларации нет. Если в собственности меньше минимального предельного срока, то декларацию обязательно нужно заполнить и заявить налоговый вычет с продажи, который полностью покроет налог, возникший с дохода от продажи земельного участка. Имущественный налоговый вычет с продажи имеет заявительный характер, что необходимо сделать в установленный законом срок.
4
0
24 августа 2018, 00:16
Добрый вечер. В описанном примере обязанности по уплате НДФЛ не возникает.
Что касается вопроса необходимости подачи налоговой декларации, то для корректного ответа необходимо знать дату возникновения права собственности. По объектам право собственности по которым возникло после 01.01.2016 действует иной порядок исчисления лет собственности. По всем остальным случаям (права возникли до 01.01.2016) срок владения для полного освобождения от уплаты налога составляет три года. Обратите внимание, даже если обязанности по уплате налога не возникает, обязанность по подаче налоговой декларации никуда не исчезает. Право на получение соответствующих вычетов носит исключительно заявительный характер. Без соответствующего заявления налог будет начислен, кроме того будет штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации.
Простым языком: если цена договора до 1 м.р., то это не означает, что можно ничего не подавать и не платить. По каждому случаю необходимо разбираться индивидуально.
Что касается вопроса необходимости подачи налоговой декларации, то для корректного ответа необходимо знать дату возникновения права собственности. По объектам право собственности по которым возникло после 01.01.2016 действует иной порядок исчисления лет собственности. По всем остальным случаям (права возникли до 01.01.2016) срок владения для полного освобождения от уплаты налога составляет три года. Обратите внимание, даже если обязанности по уплате налога не возникает, обязанность по подаче налоговой декларации никуда не исчезает. Право на получение соответствующих вычетов носит исключительно заявительный характер. Без соответствующего заявления налог будет начислен, кроме того будет штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации.
Простым языком: если цена договора до 1 м.р., то это не означает, что можно ничего не подавать и не платить. По каждому случаю необходимо разбираться индивидуально.
2
0
23 августа 2018, 21:59
Добрый вечер. По. Любом раскладе сумма меньше 1 млн налог не платите.
1
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Если дом сдан. Застройщик оформил кв себе в собвтеннсть. Предлагает оформить дкп. Часть денег в семейную ипотеку+ наличные + мат капитал как первоначальный взнос но после регистрации. Может ли сфр отказать в перечислении застройщику?
Как найти арендатора на помещения?
Ищу арендатора на небольшое помещение в торговом комплексе, пригодное для пункта выдачи, пример Сдэк, WB, озонГород Омск
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости