Добрый день!
Продаю участок с кадастровой стоимостью 817000 руб за 250000 руб. Какой я должна заплатить налог в этом случае? Если налога нет, то нужно ли подавать декларацию?
Малогабаритное жильё за год подорожало на 12%
19 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
3 комментария
23 августа 2018, 21:15
Лучший совет
Если участок находится в собственности в течение минимального предельного срока владения, то необходимости подачи декларации нет. Если в собственности меньше минимального предельного срока, то декларацию обязательно нужно заполнить и заявить налоговый вычет с продажи, который полностью покроет налог, возникший с дохода от продажи земельного участка. Имущественный налоговый вычет с продажи имеет заявительный характер, что необходимо сделать в установленный законом срок.
4
0
24 августа 2018, 00:16
Добрый вечер. В описанном примере обязанности по уплате НДФЛ не возникает.
Что касается вопроса необходимости подачи налоговой декларации, то для корректного ответа необходимо знать дату возникновения права собственности. По объектам право собственности по которым возникло после 01.01.2016 действует иной порядок исчисления лет собственности. По всем остальным случаям (права возникли до 01.01.2016) срок владения для полного освобождения от уплаты налога составляет три года. Обратите внимание, даже если обязанности по уплате налога не возникает, обязанность по подаче налоговой декларации никуда не исчезает. Право на получение соответствующих вычетов носит исключительно заявительный характер. Без соответствующего заявления налог будет начислен, кроме того будет штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации.
Простым языком: если цена договора до 1 м.р., то это не означает, что можно ничего не подавать и не платить. По каждому случаю необходимо разбираться индивидуально.
Что касается вопроса необходимости подачи налоговой декларации, то для корректного ответа необходимо знать дату возникновения права собственности. По объектам право собственности по которым возникло после 01.01.2016 действует иной порядок исчисления лет собственности. По всем остальным случаям (права возникли до 01.01.2016) срок владения для полного освобождения от уплаты налога составляет три года. Обратите внимание, даже если обязанности по уплате налога не возникает, обязанность по подаче налоговой декларации никуда не исчезает. Право на получение соответствующих вычетов носит исключительно заявительный характер. Без соответствующего заявления налог будет начислен, кроме того будет штраф за несвоевременную подачу налоговой декларации.
Простым языком: если цена договора до 1 м.р., то это не означает, что можно ничего не подавать и не платить. По каждому случаю необходимо разбираться индивидуально.
2
0
23 августа 2018, 21:59
Добрый вечер. По. Любом раскладе сумма меньше 1 млн налог не платите.
1
0
Сейчас обсуждают
Льготная ипотека под 2% для участников СВО: кому дадут, как оформить и в чём подвох?
А почему Вам как супруге вообще что-то должны ? Взрослая женщина должна уметь закрывать свои основные потребности самостоятельно. Вот дети , другой разговор . Пордонте конечно , вы замуж за материальные блага выходите или за человека ? А как показывает жизнь , случись что , через время… у супруги будет другой супруг . И это не осуждение , такова жизнь и это нормально . А вот детям никогда и никто в полной мере не заменит отца. Матери никто и ни когда не заменит сына ни в какой мере . Только вот большинству матерей и блага эти не нужны . Получить их… обнять и плакать как говорится . Сын домой верните -живого и здорового .
Цены на вторичку в 2026 году вырастут на 10–12%
цены на квартиры точно завышены, некоторые объекты за которыми наблюдаю стоят в Екатеринбурге уже более 2х лет и таких ну очень много
Кому прикажете верить, господа?
❗️ВНИМАНИЕ! С 1 января 2026 года для семей с двумя (и более) детьми меняется порядок освобождения от уплаты налога на доходы при продаже жилья!1) Льготы работали только для несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения до 24 лет.- Сейчас можно учесть также совершеннолетних (взрослых) детей, которые признаны судом недееспособными.2) Возраст детей нужно было смотреть на дату государственной регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на проданное жилое помещение.- Сейчас можно воспользоваться льготой, даже если ребенок родится после продажи жилья, главное чтобы не позднее 30 апреля следующего за продажей года.3) Если у семьи помимо проданного жилого помещения в собственности имелось другое жилье, то семья не могла применить закон, если площадь имеющегося жилого помещения (где семья владеет более чем 50% доли в праве) превышала площадь приобретенного жилого помещения.- Сейчас учитывается не только площадь, но и кадастровая стоимость иного жилого помещения (где семья владеет более 50% доли в праве), которая не должна превышать кадастровую стоимость приобретенного жилого помещения.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости