Налоги по продаже

Любовь, здравствуйте!
В который раз приходится убедиться в том, что сколько людей - столько и мнений. Равно как и трактовок одной и той же статьи любого закона.
В свою очередь, присоединюсь к мнению Елены и Владимира. Добавить нечего, повторяться бессмысленно.

Вы не получили дахода , а соответственно налог платить не будете.

Здраствуйте, Люба!
Мой совет - читайте статью 220 НК РФ. В вашем случае не надо полагаться на консультации риэлторов и юристов, а надо обратиться в налоговую инспекцию, у них вы сможете получить более достоверную информацию.

С уважением, Олег!
+7(925)505-19-75

Декларацию в налоговую инспекцию необходимо подовать в любом случае, при продаже или покупке. Торлько при покупке квартиры вы имеете право (но не обязательно подавать) на получение вычета(при желании, т.к. вычет дается один раз в жизни). А при продаже недвижимости Вы обязаны предоставить декларацию о получении доходов, иначе если налоговики узнают о продаже, Вас обяжут Выплатить с 2.7млн.р. подоходный 13%(либо добровольно, либо через суд). Но что бы вернуть этот подоходный, т.к. Вы не воспользовались возвратом за 3.7млн.р., то его можно оформить на одного из работающих офицально, членов семьи, а другую покупку за 1млн.р. можно оформить на другого,работающего официально, члена семьи, только и по документам желательно, что бы оформление договоров и оплата прописывалась на разных членов семьи. Тогда Вы сможете себе вернуть подоходный налог в размере 13% в общем на семью (и с 3.7млн.р. и с 1млн.р.) В итоге примерно так:
прибыль с 3,7млн.р. (260т.р) на одного члена семьи,
прибыль с 1млн.р. (130т.р.) на другого члена семьи.
Расход (оплата налога с продажи) 13% с 2,7 млн.р. (351т.р.)
В итоге в семье останется на руках 39т.р.
Если рассуждать логически согласно ст. 220 НК РФ, то должно быть как-то так!

как известно незнание закона- не освобождает от ответственности, а вот знание законов очень часто помогает грамотно поступить. если вы обратитесь к Елене, Даниилу, Владимиру, Олегу или ко мне , то платить не придется. Это 100%. Надо только грамотно заполнить декларацию и мы вам в этом поможем

В который раз уже мы сталкиваемся с этим вопросом, и всегда есть два мнения: одни говорят платить придётся в любом случае, так как владение собственностью менее трёх лет, другие - не придётся, так как доход отсутствует. Статья, которой руководствуются при ответе те и другие одна и та же - 220 НК РФ. Придётся заняться этим вопросом всерьёз. Интересно, что скажут по этому поводу налоговики?

Любовь, в 220 ст. НК РФ черным по белому написано:
...... Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, если Вы сможете подтвердить факт покупки квартиры за 3,7 млн. руб. - то платить ничего не надо!

Добрый день.
Налоги платить придется, как впрочем и иналоговые декларации сдавать. То что вы купили дороже и продаете дешевле - в законе сказано о собственности менее трех лет и конечной стоимости продажи. На покупаемое жилье, если Вы не получали ранее, можно получить налоговый вычет, или зачесть вычет, в счет налога с продажи и не более.

Здравствуйте Светлана! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Т.о., если по документам Вы приобрели квартиру за 2,7 млн. руб, и продадите за такую же сумму, то налога у Вас не возникнет.
Если В этом году Вы приобретете квартиру за 1 млн. руб., и ранее Вы не использовали вычет по покупке квартиры, то Вы можете указывать и сумму 3,7 млн. руб., налога в итоге у Вас все равно не будет.

Доброй ночи, Люба.
Стоимость приобретения квартиры за 3,7 млн р. не учитывается никак при продаже квартиры за 2,7 млн. р., здесь имеет значение только срок владения квартирой - менее 3 лет, тогда с суммы, превышающей 1 млн.р.. Вы платите подоходный налог 13%. Если в этом же налоговом периоде Вы приобретаете другое жилье, то Вы можете подать заявление на налоговый вычет 13% с покупки в пределах суммы до 2 млн. т.е. 221т.р. Вы заплатите, а вернуть сможете только 130т.р. с потраченного миллиона. при взаимозачете налога и вычета выйдет, что Вы заплатите всего 91т.р. Вычет можно использовать только один раз, т.е. если Вы не использовали его при предыдущей покупке. Либо оформляется вторая покупка на работающего члена семьи, кто еще не пользовался вычетом.
Удачи!