Поиск по журналу

Вся Россия

Налоги при дарении доли квартиры сестре (я и она не резиденты)

Рудольф

27.05.2015

Вся Россия

5 484

Здравствуйте. Двухкомнатная квартира в Москве. Владельцы я и моя сестра в равной доле (1/2). Квартира в собственности более 3 лет. Моя сестра и я нерезиденты и постоянно проживаем не в России. Хочу подарить свою долю сестре. Таким образом она будет единственная владелица квартиры.
Какие налоги/пошлины надо платить? Как минимизировать расходы при переоформлении?
Заранее спасибо.

Автор

Рудольф

Могут подойти

12 929 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

32 072 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Зюзино

13 мин.

Болотниковская улица, 49, Москва

15 950 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Калужская

12 мин.

Профсоюзная улица, 88/20, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 11

Беляево

17 мин.

улица Академика Капицы, 6, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Каспийская

4 мин.

Бирюлевская улица, 6, Москва

6 700 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

56 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 10

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Алхимово", улица Алхимовская, 1к4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

27 мая 2015, 14:14

Лучший совет

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

ID: 7141466

28 мая 2015, 23:52

Рудольф, налог на дарение между близкими родственниками отменен. Для вас, как не резидентов цифры 13 % процентов вообще не существует. Когда сестра станет единоличным собственником и надумает продать квартиру она заплатит 30 % налог, как не резидент, опять же при условии, если она не находилась в России более 3-х месяцев, но об этом рано сейчас говорить.

Рудольф

Автор

28 мая 2015, 08:15

Спасибо всем за ответы. Как я понял, я налогов платить не должен. А сестра не должна ли заплатить 13%? И если да, то от какой суммы? Напоминаю - мы не налоговые резиденты России.

Рудольф

Автор

28 мая 2015, 08:11

Александр Долгов

27 мая 2015, 20:03

Здравствуйте. Совершенно верно Вам ответили уважаемые коллеги. Налога в данном случае не возникает.
Госпошлина составляет 2000 рублей. Но для составления договора дарения лучше обратиться к специалисту.
В случае дальнейшей продажи квартиры, налоговая ставка устанавливается в размере 30 % в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.
П.3 ст.224 НК РФ.

Михаил Одоевский

27 мая 2015, 18:54

Ничего Вы не платите. Договор дарения между близкими родственниками

Артем Иванов

27 мая 2015, 14:30

Следует оплатить госпошлину в размере 2000 рублей за регистрацию права собственности.
Составляйте договор дарения в простой письменной форме,а не нотариальный,вот и минимизируете расходы при оформлении.