Поиск по журналу

Вся Россия

налоги при продаже квартиры

Светлана Ивановна

Обновлено 12.04.2019

Вся Россия

8 365

Добрый день!

В прошлом месяце продали квартиру за 9 млн. руб. Вся сумма в договоре. Насколько я понимаю, налог придется уплатить в размере (9 млн - 1 млн ) * 13%.

Могу ли я уменьшить налогоблагаемую сумму если я на вырученные деньги (полностью или частично) приобрету в этом году другую квартиру? Если да, то из чего это следует?

Автор

Теги

Светлана Ивановна

налоги

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 1

Парк Культуры

5 мин.

Зубовский бульвар, 29, Москва

39 900 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 13

Улица 1905 года

13 мин.

ЖК "Пресня Сити", Ходынская улица, 2, Москва

20 399 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 4

Дмитровская

4 мин.

2-я Хуторская улица, 20, Москва

10 комментариев

Антонина Каткова

12 апреля 2019, 11:02

Лучший совет

Добрый день,
для расчета налога необходимо знать документы основания, год и кадастровую стоимость.
Уменьшить налогооблагаемую сумму сможете, если сделки будут проходить в одном календарном году и при условии, что ранее вы не использовали своё право на налоговый вычет

Антонина Каткова

12 апреля 2019, 11:20

тогда вы посчитали всё правильно.
Если покупаете квартиру в этом года и сумма будет больше 2 млн, то сможете получить вычет 260 тыс с покупки, соотвественно уменьшить налог

Антонина Каткова

12 апреля 2019, 11:35

максимальная сумма, с которой вы можете получить вычет при покупке-2 млн, те 260 тыс
соответственно по расчету: 9млн-1млн=8 млн*13%= 1 040 000 - 260т= 780т налог с учетом вычета при покупке

Надежда Гусарова

12 апреля 2019, 14:39

Стоимость квартиры, которую вы покупаете, будет иметь значение, когда вы соберетесь ее продавать. И неужели вас никто не проконсультировал о предстоящих налогах? Подождали бы еще 2 года после приватизации и продали бы без налога вообще.

елена смирнова

12 апреля 2019, 13:40

Если собственник один и новая квартира покупается на одного (и того же) человека, то налог составит 780 тыс. с учетом вычета при покупке

Ринат Рамилевич Мангушев

12 апреля 2019, 11:31

Доброе утро. Основное Антонина уже ответила. Можете воспользоваться имущественным вычетом при приобретении имущества с 2 000 000 (х 13% = 260 000). Т.е. уменьшить налог на 260 000. Формулу Вы указали верно, но нужно учесть и кадастровую стоимость. Если 70% от кадастровой стоимости окажется больше 9 млн., то налог будет рассчитываться именно с неё, а не с 9 млн.