Добрый день!
Такая вот непростая задача. Есть двухкомнатная квартира, в равной доле (1/2) принадлежащая моей сестре и мне. Она россиянка, но не резидентка. Я вообще иностранец и тоже не резидент (когда покупали квартиру в 2006 я был еще россиянин, но тоже не резидент). Хотим продать квартиру.
Вопросы:
1. Каким образом можно минимизировать налоги? Если я правильно понимаю 30% от суммы продажи придется заплатить. Или рассчитывается от суммы прибыли (стоимость продажи – стоимость покупки = налогооблагаемая сумма)?
2. Сестра собирается купить квартиру поменьше. Принимается ли это во внимание при расчете налогов (стоимость продажи старой квартиры – стоимость покупки новой = налогооблагаемая сумма)?
3. Влияет ли на налоги тот факт, что я иностранец? И вообще при продаже иностранцем могут быть какие проблемы?
Спасибо за помощь,
Аркадий
В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
2. Для нерезидентов - нет.
3. Проблем нет, кроме высокого налога, необходимости перевода документов и наличия на момент продажи действующего разрешения на пребывание в РФ.
И Вы, и сестра можете заплатить налоги в той стране и по правилам той страны, налоговым резидентом которой вы являетесь, если между РФ и этой страной есть договор об избежании двойного налогообложения.
Посмотрите договоры здесь:
ДЕЙСТВУЮЩИЕ ДВУСТОРОННИЕ МЕЖДУНАРОДНЫЕ ДОГОВОРЫ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОБ ИЗБЕЖАНИИ ДВОЙНОГО НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ
http://www. consultant. ru/document/cons_doc_law_63276/
© КонсультантПлюс, 1992-2015