Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
налоги с продажи квартиры
ольга
добрый день! хотим продать квартиру на двух собственников (в собственности 4 года) за 1100000. нужно ли нам будет платить 13процентов или еще какие-нибудь налоги?
Автор
0
0
10
ольга
Могут подойти
10 комментариев
19 января 2011, 22:34
0
0
17 января 2011, 18:18
Добрый день.
После 3х лет налог с продажи физ лица не платят, при любых суммах.
После 3х лет налог с продажи физ лица не платят, при любых суммах.
0
0
17 января 2011, 17:20
Ольга, обязанности по уплате налога у Вас не возникает, т.к. Ваша квартира находится в собственности более 3-х лет.
Не знаю, почему некоторые специалисты высказались о необходимости подачи налоговой декларации...
По моему мнению, декларацию подавать необходимости НЕТ!
Нормы федерального закона № 386-ФЗ от 27.12.2009 г. «О внесении изменений в Часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и федеральный закон «О внесении изменений в главы 23 и 25 Части второй Налогового кодекса Российской Федерации…»
освобождают от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Важно, что положения закона об освобождении от обложения налогом указанных доходов распространяют отношения, сложившиеся с 1 января 2009 г.
Ранее указанные суммы налогоплательщик вправе был включить в состав имущественного налогового вычета, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление о предоставлении вычета, а с исключением данных поступлений из доходов ИСЧЕЗАЕТ САМА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ с целью получения имущественного налогового вычета.
Не знаю, почему некоторые специалисты высказались о необходимости подачи налоговой декларации...
По моему мнению, декларацию подавать необходимости НЕТ!
Нормы федерального закона № 386-ФЗ от 27.12.2009 г. «О внесении изменений в Часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и федеральный закон «О внесении изменений в главы 23 и 25 Части второй Налогового кодекса Российской Федерации…»
освобождают от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Важно, что положения закона об освобождении от обложения налогом указанных доходов распространяют отношения, сложившиеся с 1 января 2009 г.
Ранее указанные суммы налогоплательщик вправе был включить в состав имущественного налогового вычета, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление о предоставлении вычета, а с исключением данных поступлений из доходов ИСЧЕЗАЕТ САМА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ с целью получения имущественного налогового вычета.
2
0
17 января 2011, 16:44
Здравствуйте. У Вас более 3-х лет в собственности, да еще на двоих собственников.Не переживайте.Удачи.
0
0
17 января 2011, 16:12
Спокойно продаете (не забываем, специалист по недвижимости всегда эффективен и необходим), о налогах волноваться нет необходимости, т.к. закон на Вашей стороне, после продажи в налоговую по тер-сти подаете декларацию. Успехов Ольга!
0
1
17 января 2011, 15:20
Здравствуйте! Налог с продажи вашей квартиры вы платить не будите так как Ваша квартира в собственности более 3-х лет. 13% налогом облагается нежвижимость менее 3-х лет собственности. Так же могу помочь Вам продать Вашу квартиру.
Или дам консультацию 7827903 Елена
Или дам консультацию 7827903 Елена
0
0
Ольга Иванова
17 января 2011, 13:38
Добрый день.
Нет, налог у Вас не возникает, т.к. собственност была получена более трех лет.
Нет, налог у Вас не возникает, т.к. собственност была получена более трех лет.
0
0
Людмила Гечус
17 января 2011, 13:33
Ольга , здравствуйте!
Поскольку Ваша квартира в собственности уже более 3-х лет, то Вам налоги платить не надо, а налоговую декларацию подать все равно будет необходимо.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Поскольку Ваша квартира в собственности уже более 3-х лет, то Вам налоги платить не надо, а налоговую декларацию подать все равно будет необходимо.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
1
Ольга Белимова
17 января 2011, 13:15
Ольга, добрый день!
Налог при продаже платится если квартира в собственности менее 3-х лет. Т.к. у вас уже 4 года, то налог платить не нужно.
С уважением, Ольга
Налог при продаже платится если квартира в собственности менее 3-х лет. Т.к. у вас уже 4 года, то налог платить не нужно.
С уважением, Ольга
0
0
17 января 2011, 13:02
Добрый день, Ольга
Нет, т.к. квартира находится в собственности более 3-х лет, но вот декларацию подать в налоговую Вам будет необходимо
С уважением, Антонина
Нет, т.к. квартира находится в собственности более 3-х лет, но вот декларацию подать в налоговую Вам будет необходимо
С уважением, Антонина
0
1
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
поверьте покупатели так же открывают портал в ад, достаточно позвонить по одному номеру и устанешь от звонков агентств. причем получить деньги они хотят со всех и с покупателя и с продавца и не важно кто их нанимает и нанимает ли вообще. видимо это южная особенность, за несколько тысяч км от краснодарского края такое не практикуется
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности более 3-х лет, то при продаже у Вас не возникает обязанностей по уплате налога.