Деятельность совета многоквартирных домов урегулируют
24 сентября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
налоги с продажи квартиры
ольга
добрый день! хотим продать квартиру на двух собственников (в собственности 4 года) за 1100000. нужно ли нам будет платить 13процентов или еще какие-нибудь налоги?
Автор
0
0
10
ольга
Могут подойти
10 комментариев
17 января 2011, 18:18
Добрый день.
После 3х лет налог с продажи физ лица не платят, при любых суммах.
После 3х лет налог с продажи физ лица не платят, при любых суммах.
0
0
84/50 000
0/50 000
17 января 2011, 17:20
Ольга, обязанности по уплате налога у Вас не возникает, т.к. Ваша квартира находится в собственности более 3-х лет.
Не знаю, почему некоторые специалисты высказались о необходимости подачи налоговой декларации...
По моему мнению, декларацию подавать необходимости НЕТ!
Нормы федерального закона № 386-ФЗ от 27.12.2009 г. «О внесении изменений в Часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и федеральный закон «О внесении изменений в главы 23 и 25 Части второй Налогового кодекса Российской Федерации…»
освобождают от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Важно, что положения закона об освобождении от обложения налогом указанных доходов распространяют отношения, сложившиеся с 1 января 2009 г.
Ранее указанные суммы налогоплательщик вправе был включить в состав имущественного налогового вычета, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление о предоставлении вычета, а с исключением данных поступлений из доходов ИСЧЕЗАЕТ САМА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ с целью получения имущественного налогового вычета.
Не знаю, почему некоторые специалисты высказались о необходимости подачи налоговой декларации...
По моему мнению, декларацию подавать необходимости НЕТ!
Нормы федерального закона № 386-ФЗ от 27.12.2009 г. «О внесении изменений в Часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и федеральный закон «О внесении изменений в главы 23 и 25 Части второй Налогового кодекса Российской Федерации…»
освобождают от налогообложения налогом на доходы физических лиц доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Важно, что положения закона об освобождении от обложения налогом указанных доходов распространяют отношения, сложившиеся с 1 января 2009 г.
Ранее указанные суммы налогоплательщик вправе был включить в состав имущественного налогового вычета, представив в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заявление о предоставлении вычета, а с исключением данных поступлений из доходов ИСЧЕЗАЕТ САМА ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ НАЛОГОВОЙ ДЕКЛАРАЦИИ с целью получения имущественного налогового вычета.
2
0
1 538/50 000
0/50 000
17 января 2011, 16:44
Здравствуйте. У Вас более 3-х лет в собственности, да еще на двоих собственников.Не переживайте.Удачи.
0
0
102/50 000
0/50 000
17 января 2011, 16:12
Спокойно продаете (не забываем, специалист по недвижимости всегда эффективен и необходим), о налогах волноваться нет необходимости, т.к. закон на Вашей стороне, после продажи в налоговую по тер-сти подаете декларацию. Успехов Ольга!
0
1
232/50 000
0/50 000
17 января 2011, 15:20
Здравствуйте! Налог с продажи вашей квартиры вы платить не будите так как Ваша квартира в собственности более 3-х лет. 13% налогом облагается нежвижимость менее 3-х лет собственности. Так же могу помочь Вам продать Вашу квартиру.
Или дам консультацию 7827903 Елена
Или дам консультацию 7827903 Елена
0
0
270/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
17 января 2011, 13:38
Добрый день.
Нет, налог у Вас не возникает, т.к. собственност была получена более трех лет.
Нет, налог у Вас не возникает, т.к. собственност была получена более трех лет.
0
0
102/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
17 января 2011, 13:33
Ольга , здравствуйте!
Поскольку Ваша квартира в собственности уже более 3-х лет, то Вам налоги платить не надо, а налоговую декларацию подать все равно будет необходимо.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Поскольку Ваша квартира в собственности уже более 3-х лет, то Вам налоги платить не надо, а налоговую декларацию подать все равно будет необходимо.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
1
216/50 000
0/50 000
Ольга Белимова
17 января 2011, 13:15
Ольга, добрый день!
Налог при продаже платится если квартира в собственности менее 3-х лет. Т.к. у вас уже 4 года, то налог платить не нужно.
С уважением, Ольга
Налог при продаже платится если квартира в собственности менее 3-х лет. Т.к. у вас уже 4 года, то налог платить не нужно.
С уважением, Ольга
0
0
171/50 000
0/50 000
17 января 2011, 13:02
Добрый день, Ольга
Нет, т.к. квартира находится в собственности более 3-х лет, но вот декларацию подать в налоговую Вам будет необходимо
С уважением, Антонина
Нет, т.к. квартира находится в собственности более 3-х лет, но вот декларацию подать в налоговую Вам будет необходимо
С уважением, Антонина
0
1
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статус налогового и валютного нерезидента при сделках с недвижимостью.
Здравствуйте, хочу купить дом маме по доверенности , я гражданка РФ, мама гражданка Таджикистана, правильно ли я понимаю что она получается валютный нерезидент. И никакой роли не играет, что по доверенности сделку буду совершать я? Получается расчёт по сделке у нас будет безналичный? Если да то продавцу нужно открывать какой-то специальный счёт или можно будет просто перевести всю сумму ему на карту?
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Т.о., поскольку квартира в Вашей собственности более 3-х лет, то при продаже у Вас не возникает обязанностей по уплате налога.