Налоги в случае сдачи квартиры в наем нерезидентом - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Налоги в случае сдачи квартиры в наем нерезидентом

Тамара

15 августа 2014

Вся Россия

3 682

Добрый день!

Пожалуйста дайте совет в данной ситуации:
Собственник жилья в России - резидент Казахстана, в настоящее время сдает жилье физлицу, за которого оплачивает компания. Возникает вопрос налогов - сколько я должна платить и с какой периодичностью? Если зарегистрировать ИП - как будет выглядеть ситуация с налогами? Если впоследствии продавать жилье - какой налог должна заплатить?

Заранее благодарю за отклик!

Автор

Тамара

Могут подойти

21 605 170 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

28 643 501 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 4

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

17 458 422 ₽

студия, 25 м², этаж 4

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

20 800 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 10

Моссельмаш

3 мин.

Зеленоградская улица, 3, Москва

12 200 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Беломорская

13 мин.

Ленинградское шоссе, 120, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 10

Ботанический сад

12 мин.

Сельскохозяйственная улица, 18К3, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 63 м², этаж 5

Дегунино

18 мин.

Алтуфьевское шоссе, 18, Москва

6 000 000 ₽

студия, 16 м², этаж 3

Бабушкинская

11 мин.

улица Летчика Бабушкина, 21/2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Марьина Роща

3 мин.

улица 2-я Марьиной рощи, 14, Москва

3 комментария

Вадим Лященко

15 августа 2014, 18:56

Лучший совет

Тамара, если Вы в Новосибирске проживаете более 183 дней в году, то платить должны НДФЛ 13% как резидент РФ. А если Вы большую часть года проживаете в Казахстане, то:
- вряд ли сможете зарегистрироваться как ИП в Новосибирске (хотя не уверен)
- ставка НДФЛ для Вас скорее 30%, чем 13%. И с доходов от сдачи, и при продаже.
Но из любой ситуации есть различные выходы.

381/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Лилия Фомина

18 августа 2014, 15:25

http://www.klerk.ru/doc/334636/
Ставка - 30%.

50/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

16 августа 2014, 01:04

Срок подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ - до 30 апреля. Срок для уплаты налога - до 15 июля.
При сдаче в найм или продаже имущества на территории РФ гражданину, не являющемуся налоговым резидентом РФ, и не состоящему на учете в налоговых органах РФ, подавать налоговую декларацию необходимо по месту нахождения недвижимого имущества.
Если физическое лицо является налоговым резидентом РФ, большинство его доходов будет облагаться по налоговой ставке в размере 13%. Большинство доходов физических лиц - нерезидентов облагаются по ставке 30%.

560/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях