Поиск по журналу

Вся Россия

Налоги в случае сдачи квартиры в наем нерезидентом

Тамара

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

3 698

Добрый день!

Пожалуйста дайте совет в данной ситуации:
Собственник жилья в России - резидент Казахстана, в настоящее время сдает жилье физлицу, за которого оплачивает компания. Возникает вопрос налогов - сколько я должна платить и с какой периодичностью? Если зарегистрировать ИП - как будет выглядеть ситуация с налогами? Если впоследствии продавать жилье - какой налог должна заплатить?

Заранее благодарю за отклик!

Автор

Тамара

Могут подойти

30 187 619 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 4

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

26 547 649 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

23 795 451 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 39

Тушинская

23 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Строительный проезд, 9, Москва

22 614 501 ₽

студия, 30 м², этаж 22

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 9

Войковская

12 мин.

улица Зои и Александра Космодемьянских, 16К2, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Молодёжная

10 мин.

Ельнинская улица, 12К2, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Пятницкое шоссе

6 мин.

Пятницкое шоссе, 45, Москва

3 комментария

Вадим Лященко

15 августа 2014, 18:56

Лучший совет

Тамара, если Вы в Новосибирске проживаете более 183 дней в году, то платить должны НДФЛ 13% как резидент РФ. А если Вы большую часть года проживаете в Казахстане, то:
- вряд ли сможете зарегистрироваться как ИП в Новосибирске (хотя не уверен)
- ставка НДФЛ для Вас скорее 30%, чем 13%. И с доходов от сдачи, и при продаже.
Но из любой ситуации есть различные выходы.

Лилия Фомина

18 августа 2014, 15:25

http://www.klerk.ru/doc/334636/
Ставка - 30%.

Наталья Викторовна Якушина

16 августа 2014, 01:04

Срок подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ - до 30 апреля. Срок для уплаты налога - до 15 июля.
При сдаче в найм или продаже имущества на территории РФ гражданину, не являющемуся налоговым резидентом РФ, и не состоящему на учете в налоговых органах РФ, подавать налоговую декларацию необходимо по месту нахождения недвижимого имущества.
Если физическое лицо является налоговым резидентом РФ, большинство его доходов будет облагаться по налоговой ставке в размере 13%. Большинство доходов физических лиц - нерезидентов облагаются по ставке 30%.