+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Налоги...опять:))
Светлана Шиша
30 июля 2014
Вся Россия
1 366
17
Договор купли-продажи участка - июнь 2011г.
Акт приема-передачи - июль 2011г.
Регистрация права собственности - 25 августа 2011г.
Сейчас участок продается.
Вопрос: проводитьсделку сейчас или подождать до 25 августа?
Автор
17
Светлана Шиша
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
26 425 620 ₽
3-комн.кв., 64 м², этаж 24
Нижегородская
12 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 5, Левел Нижегородская ЖК, Москва
апарт.-студия, 28 м², этаж 3
7 425 270 ₽
апарт.-студия, 28 м², этаж 3
Новокосино
24 мин.
ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
80 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 12
Таганская
6 мин.
Котельническая набережная, 33К1, Москва
3-комн.кв., 59 м², этаж 8
21 500 000 ₽
3-комн.кв., 59 м², этаж 8
Первомайская
1 мин.
Первомайская улица, 74, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 7
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 68 м², этаж 7
Калитники
4 мин.
ЖК "Дом на Нижегородской", Нижегородская улица, 56А, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 1
Коломенская
15 мин.
Нагатинская набережная, 44К3, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 11
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 27 м², этаж 11
Волгоградский проспект
3 мин.
ЖК "HighWay (ХайВей)", Новоостаповская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
16 комментариев
Сергей Николаевич
31 июля 2014, 00:27
Лучший совет
Подождать до 25 августа,если покупатель уже найден.Если не найден,так продавайте уже,хорошо очень если до 25 продадите)
9
0
119/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
Автор
31 июля 2014, 02:48
Спасибо.
0
0
8/50 000
Даниил Пятецкий
31 июля 2014, 16:59
Права требующие гос. регистрации возникают только с момента такой регистрации.
Что касается вопросов купли-продажи недвижимости, то с момента внесения соответствующих сведений в ЕГРП.
Есть исключения, но к данной ситуации они отношения не имеют.
3 года - с 25 августа.
0
0
284/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
31 июля 2014, 10:41
А все зависит от того,какая цена стоит в ДКП от 2011 года и за сколько продаете сейчас.
Если они сопоставимы,то есть продаете за столько же или меньше,то спокойно можете проводить сделку хоть сегодня.Налоговый вычет составит ту же сумму,что и была в ДКП от 2011 года.
Если продаете дороже,тогда стоит подождать до 25 августа(а лучше до 26 августа-хрен ее налоговую знает)
0
0
381/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
Автор
31 июля 2014, 23:01
Спасибо!
0
0
9/50 000
Юрий Проводников
31 июля 2014, 10:12
25 августа, конечно, осталось малость подождать))))
0
0
51/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
Автор
31 июля 2014, 23:00
Спасибо! Согласна.
0
0
18/50 000
Роман Писарев
31 июля 2014, 09:22
А за сколько купили участок и за сколько продаете?
0
0
56/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
Автор
31 июля 2014, 22:59
Покупали с торгов, по ДКП - 450т, плюс за оформление(док. подтвержденное) - 90т. Продаем за 2,65млн.
0
0
100/50 000
Светлана Шиша
Автор
31 июля 2014, 03:00
Спасибо всем! Конечно, надо подождать до 25авг, сама понимаю. Зачем спрашиваю? А вдруг ? кто-то знает секрет! Спасибо всем еще раз!
0
0
132/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
31 июля 2014, 02:23
Елена Чижова, бы не стала рисковать и считать три года от регистрации до регистрации. Я бы посчитала три года от регистрации до даты заключения ДКП. Не стОит дразнить налоговую))
А уж акт приема-передачи и дата подписания предыдущего договора здесь точно не имеют никакого значения.
6
0
288/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
Автор
31 июля 2014, 02:49
Спасибо.
0
0
8/50 000
Галина Пушкарева
31 июля 2014, 00:46
В НК четко оговорено- три года владения.А право собственности наступает с момента регистрации...Так что лучше ждать.Хотя если участок купили по рынку,можно по тому же рынку его и продать..
6
0
188/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
Автор
31 июля 2014, 02:49
Спасибо.
0
0
8/50 000
Елена Чижова
31 июля 2014, 00:28
Сделку можете проводить и сейчас, но на регистрацию подавайте позже.
5
0
68/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
Автор
31 июля 2014, 02:49
Спасибо.
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы