Налогообложение 13 % - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Налогообложение 13 %

Stone Bridge estate

12 апреля 2019

Вся Россия

897

Добрый день. Есть участок, на нем 8 документов правоустанав.( 4 документа от 2012 года ДКП и еще 4 документа от 2014 года ДКП.) Владелец хочет объединить все участки и продать его целиком - межевание займет 2-3 месяца так как назначение разное. Вопрос - при продаже участка, владельца коснется статья 217.1 Налогового кодекса ?

Автор

Stone Bridge estate

Могут подойти

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

22 571 423 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 483 266 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 500 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Университет

5 мин.

Ломоносовский проспект, 19, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 6

Павелецкая

5 мин.

Большая Пионерская улица, 15С1, Москва

23 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.апарт., 28 м², этаж 17

Смоленская

6 мин.

улица Новый Арбат, 29, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

150 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 5

Шелепиха

11 мин.

ЖК "Сердце Столицы", Шелепихинская набережная, 34к3зд6, Москва

160 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 71 м², этаж 5

Октябрьское поле

15 мин.

ЖК "Хорошевский", 3-я Хорошевская улица, 27к2, Москва

4 комментария

Арман Барекян

12 апреля 2019, 13:42

Лучший совет

Не соглашусь с Вадимом. При объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, с новым кадастровым номером, ранее зарегистрированные участки прекращают свое существование, а срок нахождения в собственности вновь образованного земельного участка исчисляется с даты его регистрации. Если объединенный земельный участок в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. С уважением, Арман!

551/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

12 апреля 2019, 14:10

Stone Bridge, хочу добавить. У Вас все участки приобретались на основании ДКП, соответственно должны быть расходы. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если расходов нет или они меньше 1 000 000 рублей, то можно заявить стандартный, классический налоговый вычет на эту сумму.

434/50 000

Надежда Гарнюк

13 апреля 2019, 12:53

Участки с разным назначением нельзя объединить.

47/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Вадим Рыбалкин

12 апреля 2019, 13:09

Сроки владения имуществом после межевания и объединения не изменятся. Правоустановка нового участка будет иметь фразу "на основании решения собственника об объединении земельных участков"

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях