Поиск по журналу

Москва и МО

Налогообложение 13 %

Обновлено 12.04.2019

Вся Россия

963

Добрый день. Есть участок, на нем 8 документов правоустанав.( 4 документа от 2012 года ДКП и еще 4 документа от 2014 года ДКП.) Владелец хочет объединить все участки и продать его целиком - межевание займет 2-3 месяца так как назначение разное. Вопрос - при продаже участка, владельца коснется статья 217.1 Налогового кодекса ?

Автор

Stone Bridge estate

Могут подойти

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 984 660 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 13

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

11 231 424 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 15

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, 2А, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 56 м², этаж 3

Савёловская

11 мин.

улица Правды, 17/19, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 3

Чкаловская

2 мин.

улица Земляной Вал, 38-40/15С9, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 6

Марксистская

12 мин.

Большая Андроньевская улица, 20, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

4 комментария

Арман Барекян

12 апреля 2019, 13:42

Лучший совет

Не соглашусь с Вадимом. При объединении земельных участков возникает новый объект права собственности, с новым кадастровым номером, ранее зарегистрированные участки прекращают свое существование, а срок нахождения в собственности вновь образованного земельного участка исчисляется с даты его регистрации. Если объединенный земельный участок в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц. С уважением, Арман!

Арман Барекян

12 апреля 2019, 14:10

Stone Bridge, хочу добавить. У Вас все участки приобретались на основании ДКП, соответственно должны быть расходы. Налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Если расходов нет или они меньше 1 000 000 рублей, то можно заявить стандартный, классический налоговый вычет на эту сумму.

Надежда Гарнюк

13 апреля 2019, 12:53

Участки с разным назначением нельзя объединить.

Вадим Рыбалкин

12 апреля 2019, 13:09

Сроки владения имуществом после межевания и объединения не изменятся. Правоустановка нового участка будет иметь фразу "на основании решения собственника об объединении земельных участков"