Спрос на покупку коммерческой недвижимости увеличился на 4–7%
2 марта 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
налогообложение
Екатерина
Подскажите, пожалуйста, если квартира приватизирована более 3-лет, облагается ли она налогом при сделке купли/продажи.
Автор
0
0
12
Екатерина
Могут подойти
12 комментариев
Галина Подобная
11 ноября 2010, 21:00
Не облагается и декларацию подавать не надо.
0
0
9 ноября 2010, 13:27
Не облагается, если после приватизации право на нее никому не переходило.
С уважением.
С уважением.
0
0
Михаил Михайлович Анисимкин
9 ноября 2010, 10:59
Даниил, я с Вами не согласен.
1)С 2010 г. из ст.220 НК РФ исключено положение о предоставлении имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
2)Также с 2010 при продаже жилья, дач, земельных участков и иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ отсутствует, что прям о определено ст.228 НК РФ.
3)И с обязанностью подавать декларацию также не согласен. Обязанность по представлению налоговой декларации по НДФЛ возложена только на тех налогоплательщиков, которые исчисляют и уплачивают налог в соответствии со ст.ст. 227 и 228 НК РФ.
1)С 2010 г. из ст.220 НК РФ исключено положение о предоставлении имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
2)Также с 2010 при продаже жилья, дач, земельных участков и иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ отсутствует, что прям о определено ст.228 НК РФ.
3)И с обязанностью подавать декларацию также не согласен. Обязанность по представлению налоговой декларации по НДФЛ возложена только на тех налогоплательщиков, которые исчисляют и уплачивают налог в соответствии со ст.ст. 227 и 228 НК РФ.
2
0
9 ноября 2010, 09:25
Добрый день.
Екатерина, любой доход облагается налогом. И в Вашем случае налог возникает.
Но, есть такое понятие как: НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.
Его размер, основания могут быть разными и зависят они от сроков владения и оснований возникновения прав собственности.
В Вашем случае, так как срок владения недвижимостью более трех лет, Вы вправе использовать налоговый вычет на полную стоимость квартиры, т.е. за сколько бы Вы ее не продали, налогов не возникает, однако это не освобождает Вас от обязанности подать налоговую декларацию.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Екатерина, любой доход облагается налогом. И в Вашем случае налог возникает.
Но, есть такое понятие как: НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.
Его размер, основания могут быть разными и зависят они от сроков владения и оснований возникновения прав собственности.
В Вашем случае, так как срок владения недвижимостью более трех лет, Вы вправе использовать налоговый вычет на полную стоимость квартиры, т.е. за сколько бы Вы ее не продали, налогов не возникает, однако это не освобождает Вас от обязанности подать налоговую декларацию.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
Людмила Гечус
9 ноября 2010, 03:42
Здравствуйте, Екатерина!
Не облагается. Можете смело продавать. Нужна помощь в продаже - обращайтесь.
С уважением и наилучшми пожеланиями
Не облагается. Можете смело продавать. Нужна помощь в продаже - обращайтесь.
С уважением и наилучшми пожеланиями
0
0
Наталья Слынько
9 ноября 2010, 00:57
Здравствуйте,Екатерина!Налог Вам платить не надо, даже если квартира была по праву собственностина на основании др.правоустанавливающих докумнетов (купли-продажи,мены и др.).А вот если будете покупать,то можно получить с 2000000 рублей налоговый вычет в размере 260000 руб.При покупке надо постараться Вам найти картиру ,где НЕ занижают в договоре ее стоимость.
0
0
9 ноября 2010, 00:44
Добрый день.
Налог платить не надо, а вот декларацию заполнить желательно.
Налог платить не надо, а вот декларацию заполнить желательно.
0
0
9 ноября 2010, 00:43
Нет и еще раз нет!
Если квартира, либо любое другое имущество, находится в Вашей собственности более 3 лет, то и налога не возникает вовсе.
И в случае, если Вы даже захотите его заплатить, к сожалению, сделать это будет совершенно невозможно.
С уважением, Алексей, НЕОРИЭЛТИ
Если квартира, либо любое другое имущество, находится в Вашей собственности более 3 лет, то и налога не возникает вовсе.
И в случае, если Вы даже захотите его заплатить, к сожалению, сделать это будет совершенно невозможно.
С уважением, Алексей, НЕОРИЭЛТИ
0
0
9 ноября 2010, 00:28
Здравствуйте Екатерина! Поскольку квартира находится в Вашей собственности более 3-х лет, то обязанностей по уплате налога на доходы у Вас не возникает, более того, с этого года нет необходимости даже подавать налоговую декларацию.
0
0
Николай Технерядов
8 ноября 2010, 23:56
Нет налога 13% Вы платить не будете.
0
0
Сейчас обсуждают
Чужие кредиты за жильё: кому и когда придётся их платить
Странная статья. Обязательства поручителя заканчиваются со смертью заёмщика.
Что такое залог при аренде квартиры и когда он возвращается арендатору
А разве арендодатель не должен начислять проценты на сумму залога всё то время, сколько он пользуется деньгами арендатора. Ну хотя 25% годовых.Ведь арендатор вполне мог положить эти деньги на счет в банке и банк регулярно бы начислял проценты. А арендодатель с договором на руках вполне может обратиться в суд с требованием возместить ущерб нанесенный арендатором чаще всего арендодатель по надуманному предлога не возвращает деньги и при этом вполне себе спокойно в течении 5 лет пользуется деньгами арендатора.
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день, Арман! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли по 1/3 мне и двум моим детям (в браке не состояла). В 2025 году дом продали. Было получено согласие от органов опеки, а также подарены доли детям в квартире моей мамы, по площади равнозначные долям в доме, по кадастровой стоимости выше. Разница между суммой покупки и продажи дома составила +650тыс рублей. Вопросы:какой налог нужно заплатить с продажи?Обязательно ли покупать новую недвижимость, если доли подарены бабушкой?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости