Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налогообложение
Екатерина
Подскажите, пожалуйста, если квартира приватизирована более 3-лет, облагается ли она налогом при сделке купли/продажи.
Автор
0
0
12
Екатерина
Могут подойти
12 комментариев
Галина Подобная
11 ноября 2010, 21:00
Не облагается и декларацию подавать не надо.
0
0
9 ноября 2010, 13:27
Не облагается, если после приватизации право на нее никому не переходило.
С уважением.
С уважением.
0
0
Михаил Михайлович Анисимкин
9 ноября 2010, 10:59
Даниил, я с Вами не согласен.
1)С 2010 г. из ст.220 НК РФ исключено положение о предоставлении имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
2)Также с 2010 при продаже жилья, дач, земельных участков и иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ отсутствует, что прям о определено ст.228 НК РФ.
3)И с обязанностью подавать декларацию также не согласен. Обязанность по представлению налоговой декларации по НДФЛ возложена только на тех налогоплательщиков, которые исчисляют и уплачивают налог в соответствии со ст.ст. 227 и 228 НК РФ.
1)С 2010 г. из ст.220 НК РФ исключено положение о предоставлении имущественного налогового вычета в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
2)Также с 2010 при продаже жилья, дач, земельных участков и иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, обязанность по исчислению и уплате НДФЛ отсутствует, что прям о определено ст.228 НК РФ.
3)И с обязанностью подавать декларацию также не согласен. Обязанность по представлению налоговой декларации по НДФЛ возложена только на тех налогоплательщиков, которые исчисляют и уплачивают налог в соответствии со ст.ст. 227 и 228 НК РФ.
2
0
9 ноября 2010, 09:25
Добрый день.
Екатерина, любой доход облагается налогом. И в Вашем случае налог возникает.
Но, есть такое понятие как: НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.
Его размер, основания могут быть разными и зависят они от сроков владения и оснований возникновения прав собственности.
В Вашем случае, так как срок владения недвижимостью более трех лет, Вы вправе использовать налоговый вычет на полную стоимость квартиры, т.е. за сколько бы Вы ее не продали, налогов не возникает, однако это не освобождает Вас от обязанности подать налоговую декларацию.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
Екатерина, любой доход облагается налогом. И в Вашем случае налог возникает.
Но, есть такое понятие как: НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ.
Его размер, основания могут быть разными и зависят они от сроков владения и оснований возникновения прав собственности.
В Вашем случае, так как срок владения недвижимостью более трех лет, Вы вправе использовать налоговый вычет на полную стоимость квартиры, т.е. за сколько бы Вы ее не продали, налогов не возникает, однако это не освобождает Вас от обязанности подать налоговую декларацию.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29
1
0
Людмила Гечус
9 ноября 2010, 03:42
Здравствуйте, Екатерина!
Не облагается. Можете смело продавать. Нужна помощь в продаже - обращайтесь.
С уважением и наилучшми пожеланиями
Не облагается. Можете смело продавать. Нужна помощь в продаже - обращайтесь.
С уважением и наилучшми пожеланиями
0
0
Наталья Слынько
9 ноября 2010, 00:57
Здравствуйте,Екатерина!Налог Вам платить не надо, даже если квартира была по праву собственностина на основании др.правоустанавливающих докумнетов (купли-продажи,мены и др.).А вот если будете покупать,то можно получить с 2000000 рублей налоговый вычет в размере 260000 руб.При покупке надо постараться Вам найти картиру ,где НЕ занижают в договоре ее стоимость.
0
0
9 ноября 2010, 00:44
Добрый день.
Налог платить не надо, а вот декларацию заполнить желательно.
Налог платить не надо, а вот декларацию заполнить желательно.
0
0
9 ноября 2010, 00:43
Нет и еще раз нет!
Если квартира, либо любое другое имущество, находится в Вашей собственности более 3 лет, то и налога не возникает вовсе.
И в случае, если Вы даже захотите его заплатить, к сожалению, сделать это будет совершенно невозможно.
С уважением, Алексей, НЕОРИЭЛТИ
Если квартира, либо любое другое имущество, находится в Вашей собственности более 3 лет, то и налога не возникает вовсе.
И в случае, если Вы даже захотите его заплатить, к сожалению, сделать это будет совершенно невозможно.
С уважением, Алексей, НЕОРИЭЛТИ
0
0
9 ноября 2010, 00:28
Здравствуйте Екатерина! Поскольку квартира находится в Вашей собственности более 3-х лет, то обязанностей по уплате налога на доходы у Вас не возникает, более того, с этого года нет необходимости даже подавать налоговую декларацию.
0
0
Николай Технерядов
8 ноября 2010, 23:56
Нет налога 13% Вы платить не будете.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости