Аналитики оценили годовой объём вложений в недвижимость
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Налогообложение
Частный маклер
При условии что собственность менее 3-х лет, (приватизация),но сделка продажи происходит с одновременной покупкой другой квартиры едино временно. Если при продаже показать стоимость приобретаемой квартиры, нужно будет уплачивать подоходный налог?
Автор
0
0
16
Частный маклер
Могут подойти
16 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
10 августа 2013, 00:23
Лучший совет
да нужно, налог составляет 13% с суммы превышающую 1 млн. при покупки можно вернуть 2 млн. итого 3млн. налогом не облагается.
5
0
Максим Бабейкин
12 августа 2013, 17:18
как всегда, ответ один 13% от суммы, превышающей миллион.
1
0
12 августа 2013, 15:15
13 % от суммы сверх миллиона.
2
0
Алевтин Дедекин
12 августа 2013, 12:50
13% минус 1 млн. рублей
2
0
12 августа 2013, 08:55
Нужно, можно взаимозачетом перекрыть.
1
0
11 августа 2013, 10:21
Налог неизбежен.
1
0
10 августа 2013, 16:55
ст 220 НК РФ.
Продажа квартиры в собственности менее трех лет = налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей.
Покупка квартиры, пользуемся вычетом с покупки 13% с суммы не более 2 млн рублей = 260 тыс.
Продажа квартиры в собственности менее трех лет = налог в размере 13% с суммы превышающей 1 млн рублей.
Покупка квартиры, пользуемся вычетом с покупки 13% с суммы не более 2 млн рублей = 260 тыс.
2
0
10 августа 2013, 12:50
13 % с суммы превышающий 1 млн. руб.
0
0
10 августа 2013, 11:52
Здравствуйте, Ирина! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры у продавца возникает обязанностей по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Он должен будет заплатить налог в размере 13%.
При приобретении другой площади он имеет право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. , при условии, что не использовал его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов направленных на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них... Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей и фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;
Т.о., при продаже квартиры у продавца возникает обязанностей по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. Он должен будет заплатить налог в размере 13%.
При приобретении другой площади он имеет право на налоговый вычет в размере 2 млн. руб. , при условии, что не использовал его ранее, т.е. на компенсацию налога в размере 260 тыс. руб.
1
0
10 августа 2013, 11:12
В данной ситуации и "халявщикам", ничего не мешает получить вычет на покупку квартиры.
3
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости