Поиск по журналу

Москва и МО

Налогообложение при продаже недвижимости

ID: 19705715

15.11.2018

Вся Россия

5 540

Добрый день.

ИП на УСН-6% доходы -коммерческая недвижимость (КН) которая участвует в предпринимательской деятельности ( помещения сдаются в аренду ип).

Недвижимость более 3 лет.

При продаже КН должен ли я уплачивать налог 6% или 13%?

Продажа осуществляется физ. лицом

Автор

ID: 19705715

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

40 000 ₽/мес.

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

15 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 10

Курьяново

9 мин.

Подольская улица, 33, Москва

3 800 000 ₽

апарт.-студия, 17 м², этаж 2

Ольховая

15 мин.

1с2, Базы отдыха Чайка тер., д. Тупиково, Москва

15 500 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 8

Царицыно

6 мин.

Липецкая улица, 34/25, Москва

28 999 999 ₽

5-комн.кв., 180 м², этаж 2

Бунинская аллея

11 мин.

улица 3-я Барышевская, 6, Щербинка, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 7

Пражская

9 мин.

Медынская улица, 2К3, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

15 ноября 2018, 17:19

Лучший совет

ИП на УСН-е 6% с кодом ОКВЭД (операции с недвижимостью) - платит с продажи 6 %.
Если квартира была задействована в предпринимательской деятельности, минимального срока владения недвижимым имуществом, льгот и имущественных вычетов для ИП не предоставляется.

Арман Барекян

16 ноября 2018, 02:13

Если "квартира" - помещение

Cветлана

29 ноября 2018, 18:26

Режим можно менять раз в год. А покупка была не в том году, в котором произошло изменение режима. Тут доход-расход должен быть в одном налоговом периоде

ID: 19705715

Автор

19 ноября 2018, 12:59

1.как минимизировать уплату налога? покупало ф.л. , потом было зарегистрировано ИП УСН Доходы 6% . Пример. Покупка 10 млн. продажа 10 млн., дохода нет. Почему необходимо платить 6%.
2. если будет изменен режим УСН Доходы-расходы ?

Private Estate

16 ноября 2018, 21:46

Зачислять средства на расчётный счёт ИП после сделки ведь не обязательно? Можно просто указать сумму в декларации?