Поиск по журналу

Москва и МО

Налогообложение при продаже недвижимости

ID: 19705715

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

5 514

Добрый день.

ИП на УСН-6% доходы -коммерческая недвижимость (КН) которая участвует в предпринимательской деятельности ( помещения сдаются в аренду ип).

Недвижимость более 3 лет.

При продаже КН должен ли я уплачивать налог 6% или 13%?

Продажа осуществляется физ. лицом

Автор

ID: 19705715

Могут подойти

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

24 950 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Краснопресненская

9 мин.

переулок Волков, 17, Москва

24 500 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

15 ноября 2018, 17:19

Лучший совет

ИП на УСН-е 6% с кодом ОКВЭД (операции с недвижимостью) - платит с продажи 6 %.
Если квартира была задействована в предпринимательской деятельности, минимального срока владения недвижимым имуществом, льгот и имущественных вычетов для ИП не предоставляется.

Арман Барекян

16 ноября 2018, 02:13

Если "квартира" - помещение

Cветлана

29 ноября 2018, 18:26

Режим можно менять раз в год. А покупка была не в том году, в котором произошло изменение режима. Тут доход-расход должен быть в одном налоговом периоде

ID: 19705715

Автор

19 ноября 2018, 12:59

1.как минимизировать уплату налога? покупало ф.л. , потом было зарегистрировано ИП УСН Доходы 6% . Пример. Покупка 10 млн. продажа 10 млн., дохода нет. Почему необходимо платить 6%.
2. если будет изменен режим УСН Доходы-расходы ?

Private Estate

16 ноября 2018, 21:46

Зачислять средства на расчётный счёт ИП после сделки ведь не обязательно? Можно просто указать сумму в декларации?