Здравствуйте Татьяна! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
Таким образом, если у Вас в договоре будет указана та же сумма, что и при покупке (эквивалент), то обязанности по уплате налога у Вас не возникнет, но подать правильно заполненную декларацию - Вы обязаны, иначе Вас имеют право оштрафовать, а также начислить пени, посчитав, что Вы должны уплатить 13% от всей суммы продажи (ведь заявление на вычет Вы не подали).
Правильно указывать сумму в рублях по курсу на день реальной оплаты денег, чтобы не возникало вопросов о доходе на курсовой разнице.

Добрый день!
Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов. Т.е. если продаете за то, за что купили, то налога нет. однако подать налоговую декларацию Вы обязаны.

Здравствуйте, Татьяна!
Поскольку Ваша квартира находится у Вас в собственности менее 3 лет, то Вы обязаны подать декларацию в налоговую. Вы можете уменьшить налог на сумму фактически произведенных расходов, то есть ту сумму, за которую Вы приобрели эту квартиру, если Вы можете также представить документы на Ваши затраты по ремонту, можете увеличить стоимость квартиры.на эту сумму

Татьяна комментарии к ст 220 НК РФ

Добрый день.
Если укажете сумму покупки в рублях и вовремя подадите правильно заполненую декларацию форма 3 по схеме доходы минус расходы равно нуль, а на нУль делить нельзя. То ничего платить не будете.
Налоговая стала работать оперативнее, точнее компьютеры в налоговой получают данные из РОСРЕЕСТРА.