Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Свидетельство на собственность

Николай
Вся Россия
846
13
Здравствуйте.
1.У продавца новые документы от 2010г на землю и дом. Должен ли продавец показать
мне, покупателю, старые документы или их копии?
2. Из новых документов видно, что продавец купил дачу у гр.ХХХ. Для меня сегоднешнего покупателя надо
знать как появилось право собственности у гр. ХХХ. или достаточно при покупке только документы
нового образца и дальше "копать" не надо?.
Спасибо.
Автор
Теги
13
Николай
дачадомдокументы
Могут подойти
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
22 901 560 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 12
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
27 230 297 ₽
1-комн.кв., 52 м², этаж 33
Рижская
16 мин.
ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва
студия, 28 м², этаж 33
20 558 562 ₽
студия, 28 м², этаж 33
Бутырская
2 мин.
ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
30 454 140 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 21
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 14
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 14
Селигерская
14 мин.
Дубнинская улица, 53К3, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 800 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Бабушкинская
24 мин.
проезд Дежнева, 27К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
10 500 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Красный Балтиец
9 мин.
улица Приорова, 2А, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
17 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 6
Бульвар Рокоссовского
4 мин.
ЖК "Преображение", Тюменский проезд, 3к1, Москва
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 41 м², этаж 8
Ботанический сад
5 мин.
Снежная улица, 1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
12 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 16
Лианозово
21 мин.
Клязьминская улица, 9К2, Москва
13 комментариев
Владимир Яковлев
29 мая 2011, 09:51
Лучший совет
Здравствуйте, Николай! Если в будущем Вы хотите быть уверены в том, что не возникнет проблем и Ваши права не будут оспариваться - нужно выяснять всю историю...
3
0
159/50 000
0/50 000
Сергей Ракитин
30 мая 2011, 22:44
"Копать"надо.Док-ты 2010г это хорошо. Можно узнать историю в архиве СНТ или заказать расширенную выписку из ЕГРП. Кроме того надо понять почему купив в 2010г он продает в 2011г.Какие причины.
0
0
191/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 мая 2011, 12:06
Добрый день!
1. А с чего Вы решили, что у него эти документы есть?
2. "Копать" необходимо до самых истоков.
0
0
117/50 000
0/50 000
Елена Лисовская
30 мая 2011, 11:14
Старые, новые... Требуйте правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, дарения и т.п.). Посмотрите межевое дело (или выписку) и кадастровый паспорт на строение. Сверьте со свид-вами на соб-сть (должны совпадать все данные). Других документов у продавца быть не может, если только предыдущий соб-к не подарил ему свои погашенные))), а наличие вышеперечисленных обязательно!
0
0
382/50 000
0/50 000
Денис Грязев
30 мая 2011, 10:58
Ничего он вам показывать не должен, кроме своих документов на собственность. Не подумали, что у него предыдущих документов может просто не быть. В его договоре есть основание собственности предыдущего собственника, почитайте изучите договор. Хотите узнать что было до него имеет смысл тогда самостоятельно или с помощью специалистов "покопать".
0
0
344/50 000
0/50 000
Алексей Галкин
29 мая 2011, 17:28
Если продавец желает продать объект, пусть обеспечивает Вас максимумом информации об объекте и его собственниках - нынешних и предыдущих.
0
0
137/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
29 мая 2011, 15:16
Николай, для собственного спокойствия, можно и разузнать, обратитесь в АН по месту нахождения объекта.
0
0
102/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
29 мая 2011, 13:48
Необходимо, мой вам совет обратитесь в местное агенство недвижимости.
0
0
69/50 000
0/50 000
Сергей Никитин
29 мая 2011, 13:00
Надо
1
0
4/50 000
0/50 000
Сергей Нехайчук
29 мая 2011, 11:16
Это работа для специалиста. Мало увидеть документы, нужно уметь их прочитать. Судя по Вашему вопросу, Вы не специалист в области недвижимости. Обратитесь в агентство, они Вам всё проверят и будете "спать спокойно". Уверяю Вас, сумма потраченная на комиссию агента ничто по сравнению с потраченными нервами и уж тем более с риском потери имущества. Удачи.
1
0
354/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Депутаты предлагают запретить повышение тарифов на ЖКУ в 2026 году
поддерживаем справедливую Россию
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы