Пункты выдачи Wildberries начнут открывать в частных домах
7 октября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налоговые льготы
Елизавета
Добрый день, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста: в феврале 2013г. купила квартиру по ДДУ, в этот же период произвела полную оплату стоимости квартиры. Свидетельство о собственности получила в апреле 2016г. Сейчас продаю квартиру. Знаю, что по общему правилу должно пройти 5 лет с момента регистрации права собственности. Но слышала, что есть такая льгота: при покупке квартиры в новостройке срок, имеющий значение для начисления налога, начинает течь с даты полной оплаты стоимости квартиры. Так ли это? Помогите, пожалуйста, разобраться.
Автор
Теги
0
0
5
Елизавета
Могут подойти
4 комментария
24 августа 2016, 10:43
Лучший совет
Елена, Даниил этого писал)) Но для ЖСК точкой отсчета собственности считается не регистрация права, а два наступивших условия: 1. дом введен в эксплуатацию. 2. пай выплачен полностью.
6
0
185/50 000
0/50 000
Антон Ковпак
24 августа 2016, 14:02
вы попадаете под налогооблажение, если не занизите стоимость
0
0
60/50 000
0/50 000
24 августа 2016, 11:55
Дополню Ирину Владимировну. 1. У члена ЖСК есть акт приема-передачи квартиры; 2. Пай выплачен полностью и есть соответствующий документ подтверждающий это.
Для ДДУ, для целей отсчета права собственности, актуальна дата внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Для ДДУ, для целей отсчета права собственности, актуальна дата внесения соответствующей записи в ЕГРП.
4
0
264/50 000
0/50 000
24 августа 2016, 00:04
Нет, не так. С момента гос. регистрации права собственности. В Вашем случае надо полагать это апрель 2016. Есть исключения, но у Вас ДДУ, а исключение актуально для ЖСК (покупка квартиры через участие в жилищно-строительном кооперативе).
Формула расчета налога для Вас будет выглядеть так: Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Причем, если У будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то независимо какую цену Вы укажите в договоре купли-продажи... базой для исчисления налога будет именно это значение (кадастровая стоимость * 0,7).
Формула расчета налога для Вас будет выглядеть так: Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Причем, если У будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то независимо какую цену Вы укажите в договоре купли-продажи... базой для исчисления налога будет именно это значение (кадастровая стоимость * 0,7).
6
0
774/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день, пожалуйста подскажите перечисление дс на эскроу счёт, является полной оплатой или нет?
8 типовых серий домов, в которых жить хорошо
Зачем им работать языком, главное чтобы руками владели хорошо и можно и молча работать, лучше получится
«Я отремонтировала "трешку" в хрущевке за 365 тысяч рублей»
ха, сейчас ремонт не меньше ляма обойдется, ну что сказать, отличный вариант под снос. Почему девушка решила облагородить квартиру перед сносом не понятно) я бы не стала если честно. к слову мне тоже предстоит ремонт, вот и читаю статьи на это счет
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости