Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
налоговые льготы
Елизавета
Добрый день, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста: в феврале 2013г. купила квартиру по ДДУ, в этот же период произвела полную оплату стоимости квартиры. Свидетельство о собственности получила в апреле 2016г. Сейчас продаю квартиру. Знаю, что по общему правилу должно пройти 5 лет с момента регистрации права собственности. Но слышала, что есть такая льгота: при покупке квартиры в новостройке срок, имеющий значение для начисления налога, начинает течь с даты полной оплаты стоимости квартиры. Так ли это? Помогите, пожалуйста, разобраться.
Автор
Теги
0
0
5
Елизавета
Могут подойти
4 комментария
24 августа 2016, 10:43
Лучший совет
Елена, Даниил этого писал)) Но для ЖСК точкой отсчета собственности считается не регистрация права, а два наступивших условия: 1. дом введен в эксплуатацию. 2. пай выплачен полностью.
6
0
Антон Ковпак
24 августа 2016, 14:02
вы попадаете под налогооблажение, если не занизите стоимость
0
0
24 августа 2016, 11:55
Дополню Ирину Владимировну. 1. У члена ЖСК есть акт приема-передачи квартиры; 2. Пай выплачен полностью и есть соответствующий документ подтверждающий это.
Для ДДУ, для целей отсчета права собственности, актуальна дата внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Для ДДУ, для целей отсчета права собственности, актуальна дата внесения соответствующей записи в ЕГРП.
4
0
24 августа 2016, 00:04
Нет, не так. С момента гос. регистрации права собственности. В Вашем случае надо полагать это апрель 2016. Есть исключения, но у Вас ДДУ, а исключение актуально для ЖСК (покупка квартиры через участие в жилищно-строительном кооперативе).
Формула расчета налога для Вас будет выглядеть так: Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Причем, если У будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то независимо какую цену Вы укажите в договоре купли-продажи... базой для исчисления налога будет именно это значение (кадастровая стоимость * 0,7).
Формула расчета налога для Вас будет выглядеть так: Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Причем, если У будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то независимо какую цену Вы укажите в договоре купли-продажи... базой для исчисления налога будет именно это значение (кадастровая стоимость * 0,7).
6
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости