Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
2 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
налоговые льготы
Елизавета
Добрый день, уважаемые специалисты! Подскажите, пожалуйста: в феврале 2013г. купила квартиру по ДДУ, в этот же период произвела полную оплату стоимости квартиры. Свидетельство о собственности получила в апреле 2016г. Сейчас продаю квартиру. Знаю, что по общему правилу должно пройти 5 лет с момента регистрации права собственности. Но слышала, что есть такая льгота: при покупке квартиры в новостройке срок, имеющий значение для начисления налога, начинает течь с даты полной оплаты стоимости квартиры. Так ли это? Помогите, пожалуйста, разобраться.
Автор
Теги
0
0
5
Елизавета
Могут подойти
4 комментария
24 августа 2016, 10:43
Лучший совет
Елена, Даниил этого писал)) Но для ЖСК точкой отсчета собственности считается не регистрация права, а два наступивших условия: 1. дом введен в эксплуатацию. 2. пай выплачен полностью.
6
0
Антон Ковпак
24 августа 2016, 14:02
вы попадаете под налогооблажение, если не занизите стоимость
0
0
24 августа 2016, 11:55
Дополню Ирину Владимировну. 1. У члена ЖСК есть акт приема-передачи квартиры; 2. Пай выплачен полностью и есть соответствующий документ подтверждающий это.
Для ДДУ, для целей отсчета права собственности, актуальна дата внесения соответствующей записи в ЕГРП.
Для ДДУ, для целей отсчета права собственности, актуальна дата внесения соответствующей записи в ЕГРП.
4
0
24 августа 2016, 00:04
Нет, не так. С момента гос. регистрации права собственности. В Вашем случае надо полагать это апрель 2016. Есть исключения, но у Вас ДДУ, а исключение актуально для ЖСК (покупка квартиры через участие в жилищно-строительном кооперативе).
Формула расчета налога для Вас будет выглядеть так: Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Причем, если У будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то независимо какую цену Вы укажите в договоре купли-продажи... базой для исчисления налога будет именно это значение (кадастровая стоимость * 0,7).
Формула расчета налога для Вас будет выглядеть так: Х = (У - Z) * 13%, где
Х – размер налога;
У – стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи;
Z – расходы, связанные с получением дохода (то за что купили);
13% – ставка налога на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ.
Причем, если У будет меньше 70% от кадастровой стоимости, то независимо какую цену Вы укажите в договоре купли-продажи... базой для исчисления налога будет именно это значение (кадастровая стоимость * 0,7).
6
0
Сейчас обсуждают
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Из «однушек» — в «двушки»: 7 вариантов перепланировки
За те деньги что сейчас будет стоить такой ремонт с перепланировкой и согласованием можно просто переехать в более просторную квартиру и вопрос отпадет сам собой.
Какие документы проверить перед покупкой квартиры на вторичном рынке
Ну, по поводу радио. в конце концов. Будущий собственник в состоянии сам её отключить.. Тут сложностей никаких нет, а по поводу счетчиков на каждой квитанции стоит срок счётчика, когда его нужно менять. И по поводу воды, и по поводу света на квитанции, так что я не думаю. Что продавец, который продаёт квартиру будет там что-то утаивать?. Не очень понятно, что значит привести счётчики в порядок.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости