налоговый вычет 1млн. раз в год и переуступка ДДУ

Спорная ситуация. Вычет налогоплательщик может применить только один: или на расходы или стандартный в 1 млн. руб. Обращайтесь в Минфин.

Наталия! + 100!!! Не совет, а классное руководство к действию!

При подаче налоговой декларации одновременно заявляются права на имущественный вычет 1 млн руб по первой кв-ре и на уменьшение налогооблагаемой базы на сумму расходов по приобретению второй кв-ры. Важно: в комплект док-тов необходимо приложить подтверждающие финансовые (платежные) док-ты по расходу-доходу. Если сумма доходов от продажи кв-ры по ДДУ не превысит сумму расходов на ее приобретение, налог - 0. Если превысит - 13% с разницы превышения. Не дожидаясь "самодеятельности" налогового органа, сразу дополните комплект док-тов письмом Минфина от 03.06.2009 г. № 03-04-05-01/418.

Даниил, облачно... телепатировалось долго, да и печатаю я одним пальцем...

Я быстрей на 11 минут :)
На самом деле такое письмо действительно существует, но оно носит разъяснительный характер и адресовано конкретному человеку, т.е. для исполнения необязательно.
Что делать: обратитесь письменно в МИНФИН и получите персональный официальный ответ. В случае возникновения претензий со стороны налоговой инспекции можно воспользоваться ст. 21 п.2 НК РФ: «Налогоплательщики имеют право: получать от Министерства финансов Российской Федерации письменные разъяснения по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, от финансовых органов субъектов Российской Федерации и муниципальных образований - по вопросам применения соответственно законодательства субъектов Российской Федерации о налогах и сборах и нормативных правовых актов муниципальных образований о местных налогах и сборах».
В соответствии с положениями подпункта 5 пункта 1 статьи 32 Кодекса налоговые органы обязаны руководствоваться письменными разъяснениями Министерства финансов Российской Федерации (далее – Минфин России) по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.

Алексей, ситуация у Вас сложная! Дело в том, что налоговый вычет по продаже дается один раз в одном налоговом периоде. Это, как я поняла Вы знаете. Но в соотв. со ст. 220 нк рф ВМЕСТО использования налогового вычета Вы имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов по приобретению имущества. Получается, что вы должны будете заплатить налог с полной суммы переуступки, если она произойдет в том же году, что и продажа.
Правда, мне где-то попадалось письмо Минфина по этой теме, а в нем были даны разъяснения, из которых следовало, что можно использовать и то и другое. Но налоговая скорее всего сделает попытку взять с Вас налог. Вам надо сначала выяснить взгляд Вашей районной инспекции на эту ситуацию и, если он такой, как я думаю, то придется самому писать запрос в Минфин по конкретно Вашей проблеме, т.к. ответ Минфина является руководством к действию для налоговой только тогда, когда он дан по ситуации конкретного налогоплательщика.

При такой сделке налог не платиться,если вы сами не пожелаете оформить полученную сумму как доход,только в этом случае вам придется от полученного вами дохода заплатить 13 %

в договоре переуступки не фигурирует цена, то есть вы уступаете право требования, а за квартиру с застройщиком уже рассчитались, прибыль пойдет налом, так что если вы ее покажите в доходы то платить придется с нее, если нет платить не придется