Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

налоговый вычет

Наиля Блинова
Вся Россия
1 386
6
Здравствуйте,

Подскажите как поступить в данной ситуации.
Мы купили квартиру в новостройке по ипотеке, ДДУ оформлен на меня. Мама выступала созаемщиком в ипотеке. Вопрос следующий. Так как у нее зарплата белая, возможно ли маме получить налоговый вычет, при том что ДДУ оформлен на меня? Собственность будет оформляться в ближайшее время и если это будет возможным то на маму. И возможно ли ее оформить на маму? Какие документы в этом случае требуются?

C уважением,
Неля
Автор
Теги
6
Могут подойти
6 комментариев
8 октября 2014, 14:02
Лучший совет
Нелля, чтобы точнее ответить на ваш вопрос, есть два нюанса: кто оплачивал (или за кого) ипотечные платежи? кто указан в платежном поручении, чьи паспортные данные? И второй: если вы не оформите дополнения к дду( с обязательной регистрацией в УФРС, с согласия банка, о том, что мама имеет долю в квартире, то мама точно не сможет претендовать на налоговый вычет...
с уважением, Ежов А.В
12
0
393/50 000
0/50 000
8 октября 2014, 14:05
У вас по срокам, критическая ситуация, раз собственность оформляется в ближайшее время, возможно уже подписан акт приема-передачи квартиры от застройщика, то тогда увы, вы получаете собственность, вы же и получаете налоговый вычет! Возможно коллеги, подскажут другие варианты, но пока так..
с уважением, Ежов А.В.
0
0
318/50 000
Юрий Проводников
9 октября 2014, 10:46
1.Поменять лицо в ДДУ невозможно без полной процедуры переоформления кредитного . договора в банке так как у вас ипотека. Вам нужно пройти все действия как при первичном получении кредита но теперь на маму (анкеты-решения).Вы можете стать созаемщиком.
2. Застройщик должен (для достижения вами желаемого результата) согласиться и провести договор уступки требования на нового дольщика (маму), если срок сдачи объекта позволяет и политика застройщика допускает такую процедуру.
Только после этого все рекомендации, которые были выше от коллег. Раньше бы посоветовались , меньше было бы хлопот...
1
0
616/50 000
0/50 000
Андрей Алексеевич
9 октября 2014, 09:50
На Ваш вопрос нужна личная встреча, много нюансов
Здесь Вам ответят только частично
P.S Для более развернутого ответа, обратитесь в местное агенство недвижимости или напишите письмо специалисту с нашего сайта
0
0
218/50 000
0/50 000
8 октября 2014, 20:26
Возможно только в том случае, если ДДУ будет оформлен на Вашу маму. ДДУ - это право устанавливающий документ, но основании которого будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 вышеупомянутой статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
...
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
...
2
0
1 316/50 000
0/50 000
8 октября 2014, 20:26
7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
0
0
529/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Добрый день! Оксана, Вашей семье не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении. Соответственно, обязанности подачи налоговой декларации не было в 2025 году. А почему вопрос возник сейчас, после 30 апреля 2025 года налоговая требует оплаты или что?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости