Поиск по журналу

Вся Россия

налоговый вычет

Наиля Блинова

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

1 385

Здравствуйте,

Подскажите как поступить в данной ситуации.
Мы купили квартиру в новостройке по ипотеке, ДДУ оформлен на меня. Мама выступала созаемщиком в ипотеке. Вопрос следующий. Так как у нее зарплата белая, возможно ли маме получить налоговый вычет, при том что ДДУ оформлен на меня? Собственность будет оформляться в ближайшее время и если это будет возможным то на маму. И возможно ли ее оформить на маму? Какие документы в этом случае требуются?

C уважением,
Неля

Автор

Теги

Наиля Блинова

ипотека документы новостройка

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

26 153 750 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "STONE Rise (Райз)", Стоун Райз ЖК, Москва

29 978 200 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 8

Домодедовская

4 мин.

ЖК "Квартал Герцена", Квартал Герцена ЖК, Москва

9 950 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Пражская

9 мин.

Булатниковская улица, 3К4, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Домодедовская

13 мин.

Борисовский проезд, 36К4, Москва

23 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 12

ЗИЛ

13 мин.

ЖК "ЗИЛАРТ", улица Архитектора Щусева, 5к1, Москва

13 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 6

Нахимовский проспект

13 мин.

Нахимовский проспект, 20, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Домодедовская

4 мин.

Домодедовская улица, 17К1, Москва

6 комментариев

Андрей Ежов

8 октября 2014, 14:02

Лучший совет

Нелля, чтобы точнее ответить на ваш вопрос, есть два нюанса: кто оплачивал (или за кого) ипотечные платежи? кто указан в платежном поручении, чьи паспортные данные? И второй: если вы не оформите дополнения к дду( с обязательной регистрацией в УФРС, с согласия банка, о том, что мама имеет долю в квартире, то мама точно не сможет претендовать на налоговый вычет...
с уважением, Ежов А.В

Андрей Ежов

8 октября 2014, 14:05

У вас по срокам, критическая ситуация, раз собственность оформляется в ближайшее время, возможно уже подписан акт приема-передачи квартиры от застройщика, то тогда увы, вы получаете собственность, вы же и получаете налоговый вычет! Возможно коллеги, подскажут другие варианты, но пока так..
с уважением, Ежов А.В.

Юрий Проводников

9 октября 2014, 10:46

1.Поменять лицо в ДДУ невозможно без полной процедуры переоформления кредитного . договора в банке так как у вас ипотека. Вам нужно пройти все действия как при первичном получении кредита но теперь на маму (анкеты-решения).Вы можете стать созаемщиком.
2. Застройщик должен (для достижения вами желаемого результата) согласиться и провести договор уступки требования на нового дольщика (маму), если срок сдачи объекта позволяет и политика застройщика допускает такую процедуру.
Только после этого все рекомендации, которые были выше от коллег. Раньше бы посоветовались , меньше было бы хлопот...

Андрей Алексеевич

9 октября 2014, 09:50

На Ваш вопрос нужна личная встреча, много нюансов
Здесь Вам ответят только частично
P.S Для более развернутого ответа, обратитесь в местное агенство недвижимости или напишите письмо специалисту с нашего сайта

Даниил Пятецкий

8 октября 2014, 20:26

Возможно только в том случае, если ДДУ будет оформлен на Вашу маму. ДДУ - это право устанавливающий документ, но основании которого будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 вышеупомянутой статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
...
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
...

Возможно только в том случае, если ДДУ будет оформлен на Вашу маму. ДДУ - это право устанавливающий документ, но основании которого будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 вышеупомянутой статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: ... 6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем; договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность; договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме); ...

1 316/50 000

Даниил Пятецкий

8 октября 2014, 20:26

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).