Поиск по журналу

Вся Россия

налоговый вычет

Наиля Блинова

08.10.2014

Вся Россия

1 397

Здравствуйте,

Подскажите как поступить в данной ситуации.
Мы купили квартиру в новостройке по ипотеке, ДДУ оформлен на меня. Мама выступала созаемщиком в ипотеке. Вопрос следующий. Так как у нее зарплата белая, возможно ли маме получить налоговый вычет, при том что ДДУ оформлен на меня? Собственность будет оформляться в ближайшее время и если это будет возможным то на маму. И возможно ли ее оформить на маму? Какие документы в этом случае требуются?

C уважением,
Неля

Автор

Теги

Наиля Блинова

ипотека документы новостройка

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

30 564 400 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 12

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Водный стадион

13 мин.

Смольная улица, 15, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

14 490 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

5 мин.

Ленинградский проспект, 78К5, Москва

18 145 700 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 41 м², этаж 3

Тимирязевская

7 мин.

Ивановская улица, 19, Москва

6 комментариев

Андрей Ежов

8 октября 2014, 14:02

Лучший совет

Нелля, чтобы точнее ответить на ваш вопрос, есть два нюанса: кто оплачивал (или за кого) ипотечные платежи? кто указан в платежном поручении, чьи паспортные данные? И второй: если вы не оформите дополнения к дду( с обязательной регистрацией в УФРС, с согласия банка, о том, что мама имеет долю в квартире, то мама точно не сможет претендовать на налоговый вычет...
с уважением, Ежов А.В

Андрей Ежов

8 октября 2014, 14:05

У вас по срокам, критическая ситуация, раз собственность оформляется в ближайшее время, возможно уже подписан акт приема-передачи квартиры от застройщика, то тогда увы, вы получаете собственность, вы же и получаете налоговый вычет! Возможно коллеги, подскажут другие варианты, но пока так..
с уважением, Ежов А.В.

Юрий Проводников

9 октября 2014, 10:46

1.Поменять лицо в ДДУ невозможно без полной процедуры переоформления кредитного . договора в банке так как у вас ипотека. Вам нужно пройти все действия как при первичном получении кредита но теперь на маму (анкеты-решения).Вы можете стать созаемщиком.
2. Застройщик должен (для достижения вами желаемого результата) согласиться и провести договор уступки требования на нового дольщика (маму), если срок сдачи объекта позволяет и политика застройщика допускает такую процедуру.
Только после этого все рекомендации, которые были выше от коллег. Раньше бы посоветовались , меньше было бы хлопот...

Андрей Алексеевич

9 октября 2014, 09:50

На Ваш вопрос нужна личная встреча, много нюансов
Здесь Вам ответят только частично
P.S Для более развернутого ответа, обратитесь в местное агенство недвижимости или напишите письмо специалисту с нашего сайта

Даниил Пятецкий

8 октября 2014, 20:26

Возможно только в том случае, если ДДУ будет оформлен на Вашу маму. ДДУ - это право устанавливающий документ, но основании которого будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 вышеупомянутой статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
...
6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность;
договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);
...

Возможно только в том случае, если ДДУ будет оформлен на Вашу маму. ДДУ - это право устанавливающий документ, но основании которого будет выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 вышеупомянутой статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: ... 6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган: договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем; договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них, - при приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них в собственность; договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме); ...

1 316/50 000

Даниил Пятецкий

8 октября 2014, 20:26

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).