Налоговый вычет

Это всё хорошо, а вопрос в чём? Догадываюсь, что речь идёт о вычетах, налога к уплате, льготах и так далее. Сразу могу сказать, что у Вас "каша в голове", судя по поставленному вопросу. Рекомендую сходить на живую консультацию, здесь долго будем разбираться.

Вопрос понятен.
В случае, если квартира
официально использовалась в предпринимательской
деятельности, например сдавалась, нельзя при продаже
получить налоговый вычет

Вопрос-то у вас какой?
Предположу, что вас интересует порода кошки, которую нужно запускать впереди себя при вселении в купленную квартиру - лучше всего дворняжки Мурки и Васьки, у них самая ясная аура и самая мощная энергетика.

Добрый день. Про долевое строительство можно забыть. Оптимизации налогообложения тут возможна только при наличии права собственности в том налоговом периоде, в котором возникла обязанность по уплате НДФЛ. Обратите внимание, именно НДФЛ, ИП НДФЛ не платят. ИП платят налоги в рамках своей системы налогообложения без возможности применения налоговых вычетов. Если квартира не использовалась в предпринимательской деятельности, то за полученный от ее продажи доход отчитываетесь как физ.лицо. Подробнее в ст. 220 НК РФ.

При чём Здесь ИП? Квартира может принадлежать только физ.лицу или юр.лицу, но не ИП.